投资项目用地协议书范本

投资项目用地协议书范本

甲方（投资方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（土地使用权出让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟在乙方所在地区进行投资项目，乙方拥有该投资项目所需的土地使用权，甲乙双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就甲方投资项目用地事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：甲方投资项目

2.项目地点：乙方所在地区

3.项目规模：根据甲方投资计划确定

4.项目内容：甲方拟在乙方所在地区投资建设的项目，包括但不限于工业、商业、住宅等用途。

二、土地使用权出让

1.乙方同意将其拥有的土地使用权出让给甲方，用于甲方投资项目的建设。

2.土地使用权出让期限为自本协议签订之日起至项目结束之日止。

3.土地使用权出让范围以乙方提供的宗地图为准，具体面积、位置等信息详见附件一。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币（大写）：壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。

2.甲方应于本协议签订之日起十个工作日内支付土地使用权出让金总额的50%，即人民币（大写）：伍佰万元整（￥5,000,000.00元）作为定金。

3.余款人民币（大写）：伍佰万元整（￥5,000,000.00元）应在土地交付使用之日起三十个工作日内一次性支付完毕。

四、土地交付

1.乙方应于收到甲方定金后三十个工作日内将土地交付给甲方使用。

2.土地交付时，乙方应提供土地使用权证及其他相关法律文件，并保证土地无权属纠纷。

3.如因乙方原因导致土地交付延迟，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的千分之一。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在土地交付后按照项目规划进行建设。

2.甲方应按照国家及地方有关法律法规进行项目建设，并承担相应的法律责任。

3.甲方应按时支付土地使用权出让金，并承担因迟延支付产生的违约金。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取土地使用权出让金。

2.乙方应保证土地使用权无瑕疵，并协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方应协助甲方解决项目建设过程中遇到的地方政府及相关部门的问题。

七、保密条款

1.甲乙双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及商业秘密。

3.保密义务在本协议终止后仍然有效。

八、违约责任

1.如甲方未按约定支付土地使用权出让金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。

2.如乙方未按约定交付土地，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的千分之五。

3.因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本协议义务，该方不承担违约责任。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

2.如因国家政策调整或不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

十一、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：XXXXXXXXXXX

乙方代表（签字）：XXXXXXXXXXX

签订日期：202