商铺承包出租合同

商铺承包出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承包方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就商铺承包出租事宜达成如下协议：

一、商铺信息

1.甲方同意将位于_________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、商铺的使用与维护

1.乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.商铺的日常维修费用由乙方承担，但因商铺主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。

六、商铺的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让商铺，应提前____个月通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。

七、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变商铺结构或用途的；

-擅自转租或转让商铺的；

-利用商铺进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-提供的商铺不符合合同约定的；

-无正当理由干涉乙方正常使用的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按未退押金的____%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺详细信息及图片资料

（此处附