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文档简介

街边商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

电话：【出租方电话】

身份证号码：【出租方身份证号码】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

电话：【承租方电话】

身份证号码：【承租方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物仅用于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第【具体日期】日前支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。租赁期满且乙方履行完毕本合同约定义务后，甲方应在【具体日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

甲方应在【交付日期】前将租赁物按照约定条件交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物，并签署租赁物交付确认书。

第六条租赁物的维护和修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，但不得擅自改变租赁物的结构和外观。

3.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【具体日期】前返还给甲方。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【具体金额】个月租金的违约金。

3.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的【具体比例】%向乙方支付违约金。

第十条合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

【双方可根据实际情况增加其他约定条款】

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：【出租方签字】

乙方（签字）：【承租方签字】

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