2025某著名餐饮品牌租赁合同

2025某著名餐饮品牌租赁合同鉴于甲方（出租方）愿将位于的商业场所出租给乙方（承租方）用于经营品牌餐饮业务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方（出租方）：，法定代表人：，地址：，联系电话：。1.2乙方（承租方）：，法定代表人：，地址：，联系电话：。第二条租赁场所及用途2.1甲方同意将位于（以下简称“租赁场所”）出租给乙方，用于经营品牌餐饮业务。2.2租赁场所的面积为平方米，土地性质为。2.3乙方承诺仅将租赁场所用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方希望继续承租，需提前个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：首年月租金为人民币元整（大写：元整）。自第二年开始，租金每年递增%，即第年月租金为人民币元整（大写：元整）。租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），每期租金应于日前支付至甲方指定账户。4.2本合同下的租金为净租金，乙方需另行承担租赁期内的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。4.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：，账户名称：，银行账号：。第五条保证金5.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（大写：元整）。5.2保证金用于担保乙方在租赁期内的履约行为，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁场所、遵守本合同约定等。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁场所及附属设施设备完好无损，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.1.2甲方应按期向乙方交付租赁场所，并保证其合法性和完整性。6.1.3甲方应协助乙方办理相关证照及手续，费用由乙方承担。6.1.4甲方应定期检查租赁场所的使用情况，确保乙方合法经营。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁场所，并自主开展经营活动。6.2.2乙方应按时支付租金、保证金及其他应缴费用。6.2.3乙方应妥善维护租赁场所及附属设施设备，不得擅自改动结构或外观。6.2.4乙方应合法经营，遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得利用租赁场所从事违法活动。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁场所进行装修或改造，需提前书面通知甲方并提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，除可移动设备外，乙方不得拆除或损坏已固定的装修及改造部分。7.3乙方的装修及改造方案不得影响租赁场所的结构安全及周边环境。第八条续租与转让8.1租赁期满后，若乙方希望续租，需提前个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2乙方不得擅自将租赁场所转租或分租。如需转让，需提前个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.3转让后，乙方应协助甲方与新承租方办理相关手续，但乙方仍需对本合同的履行负连带责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。9.3乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁场所或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.4甲方未按期交付租赁场所或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还租金及保证金，并赔偿损失。第十条解决争议的方式10.1本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（承租方）：法定代