2025公寓楼建设合同

2025公寓楼建设合同甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025公寓楼建设事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：2025公寓楼1.2工程地点：1.3工程内容：公寓楼主体建筑及配套设施建设，具体包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。1.4计划总建筑面积：平方米，具体以经审批的施工图纸为准。1.5质量标准：依照国家现行施工质量验收规范，达到合格标准。1.6安全目标：达到当地建筑施工安全生产标准，杜绝重大安全事故。第二条承包范围2.1乙方承包范围：（1）土建部分：包括地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程等；（2）安装部分：包括给排水工程、电气工程、暖通工程等；（3）装饰部分：包括内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等；（4）其他配套设施：包括消防工程、智能化系统、景观绿化等。具体以施工图纸及工程量清单为准。2.2乙方承包范围不包括：（1）当地政府规定的需要由甲方办理的手续及费用；（2）工程竣工后的物业管理及维护；（3）甲方另行发包的专业工程。第三条合同工期3.1计划开工日期：年月日3.2计划竣工日期：年月日3.3合同总工期：日历天（包含法定节假日）。3.4工期顺延：（1）因甲方原因导致的停工，经甲方书面确认后工期相应顺延；（2）不可抗力因素导致的停工，工期相应顺延；（3）其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。3.5乙方承诺按合同约定工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。第四条合同价款4.1合同总价：人民币元（大写：元整）。4.2合同总价包括：工程直接费、间接费、利润、税金及相关施工措施费等全部费用。4.3付款方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款；（2）进度款：按季度支付，甲方每月支付已完成工程量的%；（3）结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余%作为工程质量保证金，待工程保修期满后无质量问题一次性无息返还。4.4付款方式：银行转账，乙方应提供合法有效的发票。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1权利：（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全进行监督；（2）有权要求乙方严格按照施工图纸及合同约定进行施工；（3）有权对不符合质量要求的工程要求乙方返工或整改。5.2义务：（1）按合同约定按时支付工程款；（2）提供施工场地并协调处理施工场地相关事宜；（3）及时组织工程验收，并在验收合格后按合同约定支付工程款。乙方权利与义务：5.3权利：（1）有权要求甲方按合同约定支付工程款；（2）有权在施工过程中提出合理化建议；（3）有权拒绝甲方提出的违反国家强制性标准的要求。5.4义务：（1）严格按施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量和施工安全；（2）负责施工现场的文明施工及环境保护；（3）承担施工期间的安全责任，确保施工人员及施工场地的安全。第六条施工管理6.1施工组织设计：乙方应在开工前日内提交施工组织设计及进度计划表，经甲方审核同意后方可执行。6.2材料设备：（1）乙方采购的材料设备必须符合国家及行业标准，并提供合格证及检验报告；（2）甲方有权对乙方采购的材料设备进行检查，如不符合要求，乙方应无条件更换。6.3施工记录：乙方应按要求做好施工记录及相关技术资料，并及时提交甲方备案。6.4现场管理：乙方应制定严格的现场管理制度，确保施工秩序，防止扰民及环境污染。第七条变更与签证7.1工程变更：（1）施工过程中，如需对设计进行变更，应由甲方出具书面变更通知；（2）乙方应按变更通知进行施工，相关费用调整按双方协商一致的补充协议执行。7.2现场签证：（1）施工过程中如发生签证事项，应由乙方填写签证单，经甲方现场代表确认后生效；（2）签证单作为结算依据，未确认的签证单不予认可。第八条工程验收与结算8.1验收标准：执行国家现行工程验收规范及合同约定的质量标准。8.2验收程序：（1）单位工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请；（2）甲方应在收到申请后日内组织相关部门进行验收；（3）验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。8.3结算程序：（1）验收合格后，乙方应在日内提交完整的结算资料；（2）甲方应在收到结算资料后日内完成审核，并签署结算书。8.4结算争议：如有争议，双方可通过友好协商或提交工程造价管理机构进行审定。第九条工程保修9.1保修范围：包括但不限于房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，具体以《建设工程质量管理条例》为准。9.2保修期限：（1）地基基础工程及主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间：年；（3）供热供冷系统：个采暖期或供冷期；（4）电气管线、给排水管道：年。9.3保修责任：（1）在保修期内，乙方应承担因施工质量引起的维修责任；（2）如因第三方原因造成的损坏，乙方不负责任，但应协助维修。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；（2）如因甲方原因导致工程停工，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方造成的损失。10.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金；（2）如因乙方施工质量问题导致返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。10.3重大违约：（1）如因乙方原因导致重大质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿由此造成的损失；（2）如双方违约责任无法通过协商解决，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括施工图纸、工程量清单、施工组织设计等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可通过友好协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：法定代表人：