公寓管理合同标准文本

公寓管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓楼，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该公寓楼进行物业管理事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责对位于____________________的公寓楼进行物业管理。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策规定，对公寓楼进行日常管理，确保公寓楼的安全、卫生、整洁。

二、物业管理范围

2.1乙方负责公寓楼内的公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养。

2.2乙方负责公寓楼内的绿化、保洁、安保等工作。

2.3乙方负责公寓楼内的维修、保养、更新等工作。

2.4乙方负责公寓楼内的投诉处理、纠纷调解等工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准为：____________________。

3.2物业管理费用包括但不限于：公共区域、共用设施设备的维护、保养、绿化、保洁、安保等费用。

3.3甲方应在每月的____________________日前向乙方支付物业管理费用。

四、物业管理期限

4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

5.1.2甲方有权要求乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理费收支情况、公共区域、共用设施设备的维护、保养、更新情况等。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方履行物业管理职责。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动。

5.3.2乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，但应提前通知甲方。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保公寓楼的安全、卫生、整洁。

5.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业管理费收支情况、公共区域、共用设施设备的维护、保养、更新情况等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的_____%。

6.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.公寓楼物业管理方案

2.公共区域、共用设施设备清单

3.物业管理费收支明细表

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓楼，乙方具备物业管理资质，丙方为专业物业服务顾问，双方经友好协商，就甲方委托乙方对公寓楼进行物业管理，并由丙方提供专业咨询服务达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责对位于____________________的公寓楼进行物业管理。

1.2丙方接受甲方委托，提供专业物业服务顾问服务，协助乙方提高物业管理水平。

1.3丙方应协助乙方制定并实施物业管理方案，确保公寓楼的安全、卫生、整洁。

二、物业管理范围

2.1乙方负责公寓楼内的公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养。

2.2乙方负责公寓楼内的绿化、保洁、安保等工作。

2.3乙方负责公寓楼内的维修、保养、更新等工作。

2.4丙方负责提供物业服务顾问服务，包括但不限于制定物业管理方案、监督乙方执行、提供技术支持等。

三、丙方职责

3.1丙方应根据甲方要求，制定合理的物业管理方案，并提交甲方审核。

3.2丙方应监督乙方按照物业管理方案执行，确保方案的有效性。

3.3丙方应定期向甲方汇报物业服务顾问服务情况，包括但不限于项目进展、问题处理、效果评估等。

四、物业管理费用

4.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准为：____________________。

4.2甲方应向丙方支付咨询服务费用，具体费用标准为：____________________。

4.3物业管理费用和咨询服务费用包括但不限于：公共区域、共用设施设备的维护、保养、绿化、保洁、安保等费用，以及丙方提供的专业咨询服务费用。

五、物业管理期限

5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

六、甲方权益

6.1甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督，确保其按照本合同约定履行职责。

6.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理费收支情况、公共区域、共用设施设备的维护、保养、更新情况等。

6.3甲方有权要求乙方和丙方对物业管理中出现的问题进行及时处理，确保甲方权益不受损害。

6.4甲方有权根据市场情况调整物业管理费用和咨询服务费用。

七、乙方和丙方权利义务

7.1乙方权利：

7.1.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用和咨询服务费用。

7.1.2乙方有权要求丙方提供必要的支持，确保物业管理工作的顺利进行。

7.2乙方义务：

7.2.1乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保公寓楼的安全、卫生、整洁。

7.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业管理费收支情况、公共区域、共用设施设备的维护、保养、更新情况等。

7.3丙方权利：

7.3.1丙方有权要求甲方支付咨询服务费用。

7.3.2丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便提供专业咨询服务。

7.4丙方义务：

7.4.1丙方应按照本合同约定提供专业咨询服务，确保物业管理工作的顺利进行。

7.4.2丙方应定期向甲方汇报咨询服务情况，包括但不限于项目进展、问题处理、效果评估等。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

8.3丙方未按约定提供专业咨询服务或提供的信息不真实、不准确，导致物业管理工作出现问题的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.公寓楼物业管理方案

2.公共区域、共用设施设备清单

3.物业管理费收支明细表

4.咨询服务费用明细表

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业咨询服务有助于提高乙方的物业管理水平，确保甲方权益得到有效保障。

2.丙方的监督作用有助于乙方更加规范地履行物业管理职责，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为公寓楼的所有者，有权对物业管理工作进行监督，确保公寓楼的安全、卫生、整洁。

2.甲方通过调整物业管理费用和咨询服务费用，以实现自身利益最大化。

3.甲方通过本合同，明确双方的权利义务，为物业管理工作的顺利进行提供保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方具备物业管理资质，甲方委托乙方对位于____________________的商业综合体进行物业管理，丁方作为专业物业服务顾问，双方经友好协商，就乙方接受甲方委托，并由丁方提供专业咨询服务达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责对位于____________________的商业综合体进行物业管理。

1.2丁方接受乙方委托，提供专业物业服务顾问服务，协助乙方提高物业管理效率和质量。

二、物业管理范围

2.1乙方负责商业综合体内的公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养。

2.2乙方负责商业综合体内的绿化、保洁、安保等工作。

2.3乙方负责商业综合体内的维修、保养、更新等工作。

2.4丁方负责提供物业服务顾问服务，包括但不限于制定物业管理方案、监督乙方执行、提供技术支持等。

三、丁方职责

3.1丁方应根据乙方要求，制定合理的物业管理方案，并提交乙方审核。

3.2丁方应监督乙方按照物业管理方案执行，确保方案的有效性。

3.3丁方应定期向乙方汇报物业服务顾问服务情况，包括但不限于项目进展、问题处理、效果评估等。

四、物业管理费用

4.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准为：____________________。

4.2甲方应向丁方支付咨询服务费用，具体费用标准为：____________________。

4.3物业管理费用和咨询服务费用包括但不限于：公共区域、共用设施设备的维护、保养、绿化、保洁、安保等费用，以及丁方提供的专业咨询服务费用。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用和咨询服务费用。

5.2乙方有权要求丁方提供必要的支持，确保物业管理工作的顺利进行。

5.3乙方有权根据市场情况调整物业管理方案，并要求甲方和丁方予以配合。

5.4乙方有权对丁方提供的服务质量进行监督，如发现丁方服务不达标，有权要求丁方进行整改。

六、甲方和丁方权利义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权监督乙方的工作，确保其按照本合同约定履行物业管理职责。

6.1.2甲方有权要求乙方和丁方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理费收支情况、公共区域、共用设施设备的维护、保养、更新情况等。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用和咨询服务费用。

6.2.2甲方应配合乙方和丁方的工作，不得妨碍乙方履行物业管理职责。

6.3丁方权利：

6.3.1丁方有权要求甲方支付咨询服务费用。

6.3.2丁方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便提供专业咨询服务。

6.4丁方义务：

6.4.1丁方应按照本合同约定提供专业咨询服务，确保物业管理工作的顺利进行。

6.4.2丁方应定期向乙方汇报咨询服务情况，包括但不限于项目进展、问题处理、效果评估等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付物业管理费用和咨询服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

7.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体物业管理方案

2.公共区域、共用设施设备清单

3.物业管理费收支明细表

4.咨询服务费用明细表

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和