个人房子抵押合同标准文本

个人房子抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方为了筹集资金，同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。经甲乙双方友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

2.抵押房产的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.抵押房产的现状为__________，抵押期间，甲方应保持抵押房产的现状，不得擅自改变其用途或进行转让、出租等行为。

二、抵押担保

1.甲方同意将抵押房产作为乙方借款的抵押物，借款金额为__________元，借款期限为__________年。

2.甲方承诺，在借款期间，如甲方无法按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押房产，以实现其债权。

3.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用以及乙方因实现债权而产生的其他费用。

三、抵押登记

1.甲方应在抵押合同签订之日起__________个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

2.抵押登记手续办理过程中产生的费用由甲方承担。

四、抵押解除

1.借款到期后，甲方如能按时偿还借款本金及利息，乙方应在收到甲方还款通知之日起__________个工作日内，申请办理抵押解除手续。

2.抵押解除手续办理过程中产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按时偿还借款本金及利息，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算；

（2）要求甲方提前偿还全部借款本金及利息；

（3）依法处分抵押房产，实现其债权。

2.乙方如违反本合同约定，未按时办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）抵押房产评估报告；

（3）借款合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为了筹集资金，同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。丙方作为担保人，同意对甲乙双方之间的借款合同进行担保。经甲乙双方及丙方友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

2.抵押房产的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.抵押房产的现状为__________，抵押期间，甲方应保持抵押房产的现状，不得擅自改变其用途或进行转让、出租等行为。

二、抵押担保

1.甲方同意将抵押房产作为乙方借款的抵押物，借款金额为__________元，借款期限为__________年。

2.甲方承诺，在借款期间，如甲方无法按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押房产，以实现其债权。

3.担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用以及乙方因实现债权而产生的其他费用。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方借款承担连带担保责任。

2.如甲方未按时偿还借款本金及利息，丙方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，代为偿还全部借款及相应费用。

3.丙方代为偿还后，有权向甲方追偿。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供相关财务报表，以了解甲方的财务状况。

2.丙方有权要求甲方在借款期间，不得进行任何可能影响其偿债能力的行为。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）在借款期限内，甲方有权随时了解借款的使用情况和偿还进度；

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）在借款期限内，甲方有权要求乙方提前解除抵押担保。

2.甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时偿还借款本金及利息；

（2）保持抵押房产的现状，不得擅自改变其用途或进行转让、出租等行为；

（3）在借款期限内，不得进行可能影响其偿债能力的行为。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时发放借款，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方如擅自处分抵押房产，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得提前解除抵押担保。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）抵押房产评估报告；

（3）借款合同；

（4）丙方担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，进一步保障甲方的权益，降低借款风险。同时，丙方作为担保人，也有权对甲方进行监督，促使甲方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为抵押人和借款人，拥有更多的权益和利益，通过合同的设定，甲方能够更好地保护自己的利益，确保借款安全，降低违约风险。此外，甲方通过引入第三方担保，增加了借款的可靠性和安全性，有利于提高自身的信誉。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为了扩大经营规模，需要向乙方申请贷款，并同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。丙方作为担保人，同意对甲乙双方之间的贷款合同提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

2.抵押房产的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.抵押房产的现状为__________，抵押期间，甲方应保持抵押房产的现状，不得擅自改变其用途或进行转让、出租等行为。

二、贷款事项

1.甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

2.甲方承诺，在贷款期限内，如甲方无法按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处分抵押房产，以实现其债权。

3.贷款利率为__________%，还款方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的贷款期限内，对甲方贷款承担连带担保责任。

2.如甲方未按时偿还贷款本金及利息，丙方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，代为偿还全部贷款及相应费用。

3.丙方代为偿还后，有权向甲方追偿。

四、乙方权利

1.乙方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，乙方有权随时了解甲方的经营状况和财务状况；

（2）乙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营数据；

（3）乙方有权要求甲方在贷款期限内不得进行可能影响其偿债能力的行为。

2.乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得提前解除贷款合同。

五、甲方义务

1.甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；

（2）保持抵押房产的现状，不得擅自改变其用途或进行转让、出租等行为；

（3）在贷款期限内，不得进行可能影响其偿债能力的行为。

2.甲方在贷款期限内，应积极配合乙方进行贷后管理。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方如擅自改变抵押房产现状或进行可能影响其偿债能力的行为，乙方有权提前解除贷款合同，并要求甲方立即偿还全部贷款及违约金。

3.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得将贷款用于禁止的用途。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）抵押房产评估报告；

（3）贷款合同；

（4）丙方担保函；

（5）其他与本合