写二手房卖出合同标准文本

写二手房卖出合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋产权证号：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的权属证明及相关资料。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理产权转移登记等。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋产权证号：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3丙方作为担保方，承诺在本合同项下，若乙方未按约定支付房款，由丙方承担支付责任。

2.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的权属证明及相关资料。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理产权转移登记等。

3.4丙方作为担保方，对房产过户过程中的相关费用及风险承担连带责任。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2丙方作为担保方，对房产过户过程中产生的税费承担连带责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方在乙方支付定金及房款前，保留对该房产的占有权、使用权和处分权。

5.2乙方在支付定金及房款后，甲方应向乙方提供该房产的占有权、使用权和处分权。

5.3乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，并承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

6.3乙方在办理房产过户手续过程中，应配合甲方提供相关证明文件，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任，保障了甲方的权益，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时收回房款。

9.2第三方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率，促进房产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

10.2甲方通过限制乙方违约行为，保障了交易安全，维护了甲方的合法权益。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，且丙方同意提供担保，以保障乙方的交易权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋产权证号：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方支付定金及房款前，保证该房产的权属清晰，且在乙方按照约定支付房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房产交付给乙方，并确保房屋及其附属设施符合约定状态。

3.2乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理产权转移登记等。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2丙方作为担保方，对房产过户过程中产生的税费承担连带责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产权属证明，确保房产无任何权属争议。

5.2乙方在支付定金及房款后，甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方权益。

5.3乙方在交付房产前，有权对房产进行实地查验，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，有权要求甲方整改或退款。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.2甲方在乙方支付定金及房款后，如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还已支付款项及承担乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在合同签订后，未经乙方同意，擅自处分该房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

9.2乙方通过限制甲方违约行为，保障了交易安全，维护了乙方的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和