买卖房子订金合同标准文本

买卖房子订金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，现愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

2.标的房产的土地使用权性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的房产证号为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方保证标的房产的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的房产证、土地使用权证等证件交付乙方查验。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

（3）甲方应确保标的房产在交付时符合合同约定的质量标准。

（4）甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方权利义务

（1）乙方在合同签订前，应向甲方支付人民币____________________元作为订金（以下简称“订金”）。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付剩余房款。

（3）乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的房产。

（4）乙方在接收标的房产后，应按照相关法律法规和物业管理规定合理使用标的房产。

三、订金及房款支付

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付订金。

2.乙方在合同约定的交付标的房产前，应按照合同约定的比例向甲方支付房款。

3.甲方在收到订金及房款后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。

四、标的房产的交付

1.甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应检查房屋是否符合合同约定的质量标准。

3.甲方应确保标的房产在交付时无任何权利瑕疵。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

2.乙方未能按照合同约定支付订金及房款的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在合同生效后，未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，但应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）双方身份证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的房屋所有权，现愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

2.标的房产的土地使用权性质为____________________，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的房产证号为____________________。

二、甲方的权利义务

1.甲方保证标的房产的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的房产证、土地使用权证等证件交付乙方查验。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

3.甲方应确保标的房产在交付时符合合同约定的质量标准。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

三、乙方的权利义务

1.乙方在合同签订前，应向甲方支付人民币____________________元作为订金（以下简称“订金”）。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付剩余房款。

3.乙方在接收标的房产后，应按照相关法律法规和物业管理规定合理使用标的房产。

四、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任，代为支付乙方的房款。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，要求乙方履行还款义务。

五、订金及房款支付

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付订金。

2.乙方在合同约定的交付标的房产前，应按照合同约定的比例向甲方支付房款。

3.甲方在收到订金及房款后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。

六、标的房产的交付

1.甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应检查房屋是否符合合同约定的质量标准。

3.甲方应确保标的房产在交付时无任何权利瑕疵。

七、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

2.乙方未能按照合同约定支付订金及房款的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

3.丙方未能按照合同约定履行担保责任的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在合同生效后，未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，但应承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）双方身份证复印件；

（5）丙方担保合同；

（6）其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。

2.第三方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，降低交易风险。

3.第三方的介入有助于维护交易双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照合同约定支付房款，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，现愿将该房屋出租给乙方，乙方同意承租。为保障乙方的权益，确保租赁关系稳定，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

2.租赁房屋的用途为____________________。

3.租赁房屋的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、乙方的权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁房屋。

2.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租租赁房屋。

3.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的必要维修和服务。

4.乙方应按照合同约定向丙方支付租金，丙方在收到租金后，应及时转交给甲方。

三、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任，代为支付乙方的租金。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，要求乙方履行还款义务。

四、甲方的权利义务

1.甲方应保证租赁房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将租赁房屋的房产证交付乙方查验。

2.甲方应在租赁房屋交付时，确保房屋符合约定的质量标准。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁房屋交付给乙方。

五、租金支付

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内向丙方支付首期租金，丙方收到租金后转交给甲方。

2.乙方应按照合同约定的租金支付方式，每月向丙方支付租金，丙方收到租金后转交给甲方。

3.甲方在收到租金后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。

六、租赁房屋的交付与维护

1.甲方应在合同约定的交付期限内将租赁房屋交付给乙方。

2.乙方在接收租赁房屋时，应检查房屋是否符合合同约定的质量标准。

3.甲方应确保租赁房屋在租赁期间保持良好的使用状态，并及时进行必要的维修。

七、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付租赁房屋的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

2.乙方未能按照合同约定支付租金的，应向丙方支付人民币____________________元的违约金。

3.丙方未能按照合同约定履行担保责任的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在合同生效后，未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，但应承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁房屋的房产证复印件；

（2）租赁房屋的租赁期限证明；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他