不经中介购房合同标准文本

不经中介购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，建筑面积为__________平方米，使用年限为__________。

1.3标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元的价格购买标的房产。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内支付剩余购房款。

三、交付及过户

3.1乙方应在合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后__________日内办理标的房产的过户手续。

3.3双方应积极配合办理标的房产的过户手续，确保在规定时间内完成过户。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费按照国家相关法律法规及当地政策规定由各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）参与其中，共同保障交易的安全与顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，建筑面积为__________平方米，使用年限为__________。

1.3标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易资金的合法合规使用。

2.2丙方有权对标的房产的权属、质量等进行调查，并有权要求乙方提供必要的证明文件。

2.3丙方有权在交易过程中提出合理建议，以保障甲方的权益。

三、甲方权益

3.1甲方享有标的房产的优先购买权，若在合同约定的期限内，甲方未支付足额购房款，丙方有权解除合同。

3.2甲方在合同签订后，有权要求乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

3.3甲方在标的房产交付前，有权对标的房产进行实地查看，如发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

四、甲方权利条款

4.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为定金。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供房产证、土地证等产权证明文件。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产交付后__________日内办理标的房产的过户手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付定金，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按约定提供产权证明文件，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3若乙方在标的房产交付过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方权利及义务

6.1丙方有权要求乙方在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为担保金。

6.2丙方有权在交易过程中监督乙方的行为，确保交易安全。

6.3丙方有权在交易完成后，将担保金退还给乙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和保障甲方的权益。通过丙方的参与，甲方可以更放心地进行购房，避免因乙方的不当行为而遭受损失。同时，丙方的监督和担保作用，也有利于维护交易的公平公正。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和限制乙方违约行为，甲方可以在交易过程中占据有利地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”）给甲方（以下简称“甲方”），为保障乙方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）参与其中，共同监督交易过程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，建筑面积为__________平方米，使用年限为__________。

1.3标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为交易监督方，负责监督交易过程，确保交易的安全与合法性。

2.2丙方有权对甲方的支付能力进行调查，并有权要求甲方提供必要的财务证明。

2.3丙方有权在交易过程中提出合理建议，以保障乙方的权益。

三、乙方权益

3.1乙方享有标的房产的优先出售权，若在合同约定的期限内，甲方未完成支付，丙方有权解除合同。

3.2乙方在合同签订后，有权要求甲方提供支付承诺，并有权要求甲方在支付前提供相应的担保。

3.3乙方在标的房产交付前，有权要求甲方对标的房产进行实地查看，如发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

四、乙方权利条款

4.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为定金。

4.2乙方有权要求甲方在支付定金前提供支付能力证明。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产交付后__________日内办理标的房产的过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定支付定金，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若甲方未按约定提供支付能力证明，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3若甲方在标的房产交付过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方权利及义务

6.1丙方有权要求甲方在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为支付担保金。

6.2丙方有权在交易过程中监督甲方的支付行为，确保交易安全。

6.3丙方有权在交易完成后，将支付担保金退还给甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他