创意园商业合同标准文本

创意园商业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在创意园内设立商业场所事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将位于__________创意园内的__________号商业场所出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁上述商业场所，用于经营__________业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2乙方如提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方在使用过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方不得将租赁场所用于以下禁止事项：

（1）涉及国家安全、危害社会稳定的活动；

（2）制造、销售假冒伪劣产品；

（3）从事赌博、色情、毒品等违法活动；

（4）违反国家规定，擅自改变租赁场所用途。

五、维修保养

5.1乙方在使用过程中，应负责租赁场所的日常维修保养。

5.2乙方如因自身原因导致租赁场所损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方应遵守创意园的物业管理规定，服从物业管理。

6.2乙方如违反物业管理规定，应承担相应责任。

七、合同解除

7.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金；

（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；

（3）乙方擅自改变租赁场所用途；

（4）乙方违反物业管理规定，严重影响创意园的正常运营。

7.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁场所；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.创意园物业管理规定

2.租赁场所平面图

3.其他相关协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身权益，保障创意园商业项目的有序运营，特引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与本合同。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方及第三方在本合同中的权利义务规定。鉴于双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将位于__________创意园内的__________号商业场所出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商业场所，用于经营__________业务。

1.2第三方作为甲方权益的代理人，负责监督乙方遵守本合同约定的各项条款，维护甲方权益。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付后，甲方将租金支付给第三方，由第三方代为管理。

三、第三方职责及权益

3.1第三方有权对乙方租赁场所的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定的各项条款。

3.2第三方有权对乙方拖欠租金、违约行为等向甲方报告，甲方有权根据第三方报告采取相应措施。

3.3第三方有权代表甲方参与乙方租赁期间的纠纷调解和诉讼活动。

3.4第三方有权从乙方支付的租金中提取一定比例作为服务费，具体比例由双方另行协商确定。

四、乙方责任及限制

4.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.2乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁场所用途。

4.3乙方不得将租赁场所转租、分租或变相转租。

4.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的滞纳金。

5.2乙方如擅自改变租赁场所用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方如违反物业管理规定，严重影响创意园的正常运营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金；

（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；

（3）乙方擅自改变租赁场所用途；

（4）乙方违反物业管理规定，严重影响创意园的正常运营。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.创意园物业管理规定

2.租赁场所平面图

3.其他相关协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方权益的代理人，负责监督乙方遵守本合同约定，维护甲方权益。在租赁期间，第三方可对乙方进行日常监督检查，确保乙方遵守法律法规，维护甲方利益。此外，第三方还可代表甲方参与纠纷调解和诉讼活动，降低甲方在租赁过程中的法律风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，引入第三方参与本合同，旨在保障自身权益，确保乙方在租赁期间的合法合规经营。甲方通过设定详细的乙方责任及限制条款，加强了对乙方的监管，降低了租赁风险。同时，甲方通过第三方代理，提高了自身在租赁过程中的决策效率和执行力，实现了甲方权益的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为开发新型商业项目，特引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与本合同。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方及第三方在本合同中的权利义务规定。鉴于双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将位于__________商业综合体内的__________号商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺，用于经营__________业务。

1.2第三方作为乙方的权益代理人，负责监督甲方履行本合同约定的各项条款，保障乙方权益。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付后，甲方将租金支付给第三方，由第三方代为管理。

三、第三方职责及权益

3.1第三方有权对甲方履行本合同情况进行监督检查，确保甲方遵守本合同约定的各项条款。

3.2第三方有权对甲方未按时交付租赁商铺或提供必要设施等情况向乙方报告，乙方有权根据第三方报告采取相应措施。

3.3第三方有权代表乙方参与因甲方违约导致的纠纷调解和诉讼活动。

3.4第三方有权从甲方支付的租金中提取一定比例作为服务费，具体比例由双方另行协商确定。

四、乙方权益及保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付租赁商铺，并确保商铺符合约定的使用条件。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途或增加租赁面积。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁合同。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应按照本合同约定，按时交付租赁商铺，并确保商铺符合约定的使用条件。

5.2甲方应保证租赁商铺的物业管理和服务质量，不得因物业管理问题影响乙方的正常经营。

5.3甲方不得擅自改变商铺用途或增加租赁面积，如需调整，应提前与乙方协商一致。

5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方如未按时交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于_____%的违约金。

6.2甲方如未提供必要的设施和服务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如擅自改变商铺用途或增加租赁面积，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商业综合体物业管理规定

2.租赁商铺平面图

3.其他相关协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，引入第三方参与本合同，旨在保障自身权益，确保甲方履行合同约定，提供符合要求的租赁商铺和设施。乙方通过设定详细的甲方责任及限制条款，加强了对甲方