公寓房购房合同标准文本

公寓房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的公寓房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________（平方米）

4.房屋用途：____________________________

5.房屋权属证明：____________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整。

2.乙方分批支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日支付人民币____________________________元整，作为定金；

（2）签订本合同后____日内支付人民币____________________________元整，作为首付款；

（3）自签订本合同之日起____个月内，每月支付人民币____________________________元整，直至支付完毕剩余房款。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.房屋交付后，产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，任何一方不得采取停工、停业等非法手段，影响合同的履行。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的公寓房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________（平方米）

4.房屋用途：____________________________

5.房屋权属证明：____________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整。

2.乙方分批支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同之日支付人民币____________________________元整，作为定金；

（2）签订本合同后____日内支付人民币____________________________元整，作为首付款；

（3）自签订本合同之日起____个月内，每月支付人民币____________________________元整，直至支付完毕剩余房款。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后____日内，代为支付乙方应支付的款项。

3.丙方承担担保责任期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保财产或担保权利。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋所有权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方权益。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按约定的使用方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应向甲方支付违约金。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

3.乙方不得将房屋出租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的____%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，但有权要求乙方履行付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供相应的担保财产或担保权利。

3.丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.任何一方不得采取停工、停业等非法手段，影响合同的履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.丙方担保协议复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的加入，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋所有权及收益，同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出卖人）：____________________________

乙方（房屋买受人）：____________________________

丙方（房屋租赁中介）：____________________________

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，丙方作为中介方，负责促成双方租赁关系的成立。为明确双方的权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________（平方米）

4.房屋用途：____________________________

5.房屋权属证明：____________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.月租金：人民币____________________________元整。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下月租金。

三、丙方中介服务费

1.丙方中介服务费：人民币____________________________元整，乙方于签订本合同当日支付。

2.丙方应在收到中介服务费后____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋租赁手续。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在租赁期限内对房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方保持房屋的完好状态，如有损坏，甲方应负责维修。

3.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应确保房屋符合租赁条件，无任何权属争议。

2.甲方应在租赁期限内，对房屋进行必要的维护和修缮。

3.甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的赔偿金。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及中介服务费。

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方作为中介方，应如实提供房屋信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。

2.丙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知乙方。

3.丙方有权收取中介服务费，并保证其合理性。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.任何一方不得采取停工、停业等非法手段，影响合同的履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起