人文质雅+苏州气韵住宅景观设计方案

苏地

2021-

WG-63

号地块项目景观方案LANDSCAPE

PL

AN

OF

SUDI2021-WG-63

PLOT

PROJECT2022.08.29MINDSTUDIO项

目

解

读INTERPRETATION

PROJECTCOMPETITIVE

ANALYSIS区位解读苏北站苏州小外滩体育公园SITE虎丘湿地公园苏州站苏州市政府项目位于苏州市区北部相城区，相城区属于苏州城市主城次核心地THE

PROJECT

IS

LOCATED

IN

XIANGCHENG

DISTRICT,

THE

NORTHERN

PART

OF

SUZHOU

CITY.

XIANGCHENG

DISTRICT

BELONGS

TO

THE

MAIN

CITYANDSECONDARY

CORE

OF

SUZHOU

CITY.SURROUNDING

PROFILE

ANALYSIS周边概况分析商业广人民医院苏州小外滩时尚广场元和小学、幼儿园活力体育公园SITE陆慕古窑遗址百汇广场苏州御窑金砖博物馆相城区古巷小学陆慕中心幼儿园项目周边教育、医疗配套、公共景观资源配套成熟、具有THE

RESOURCES

IN

THE

SURROUNDING

AREA

OF

THE

PROJECT

ARE

MATURE

AND

COMPLETE,PROJECTS

WITH

STRONG

COMPETITIONCUSTOMER

GROUP

ANALYSIS客群分析聚

焦

泛

地

缘

本

土

高

端

改

善

，

机

会

型

姑

苏

园

区

改

善

外

溢FOCUS

ON

PAN-GEO-LOCAL

HIGH-END

IMPROVEMENT,

AND

THE

IMPROVEMENT

OF

OPPORTUNISTIC

GUSU35-45

岁：私营业主、国企、政府事业单位、医生教师/

客群特征/BACKGROUNDREFINED

MIDDLE

CLASSGOOD

EDUCATIONAL

BACKGROUND,

ENTERPRISES

AND

INSTITUTIONS,

SELF-EMPLOYED

ENTREPRENEURS,/

客群共性

高知、内敛、谦逊、属地情怀、文化追求/COMMONALITYKOCHI,

RESTRAINT,

HUMILITY,

TERRITORIAL

SENTIMENT,

CULTURAL

PURSUIT/

客群需求

洋房业态、规划、品牌、户型、周边配套/NEEDSNEIGHBORHOOD

INTERACTION,

FOCUS

ON

CHILDREN'S

EDUCATION,

PURSUIT

OF

TRENDY,

HEALTHY

LIFESTYLE,

QUALITY

LIFE,

ECOLOGICAL

NATURE,

ARTISTIC

TASTE聚焦客群需求，注重居住品质及生活场景打造，亲自然的居住环境FOCUS

ON

THE

NEEDS

OF

CUSTOMERS,

PAY

ATTENTION

TO

THE

QUALITY

OF

LIVING

AND

THE

CREATION

OF

LIVING

SCENES,

AND

PROVIDE

ANATURAL

LIVING

ENVIRONMENTCOMPETITIVE

ANALYSIS竞品分析仁恒·溪云雅园龙湖.

启园建筑业态：洋房

+

中高层建筑业态：大高层户层型：四房

160m2、190m2户层型：四房

185m高：高层

3M2高：中高

3M、洋房

3.1M景观特色：公园式林下景观体验，注重水景打造，全龄化社区景观特色：注重生活场景，围绕全龄主题所：YTIME

运动会所会会所：自带体育馆开盘时间：2021.12.19销售状态：在售开盘时间：2021.09.05销售状态：在售售价：均价

30753

元

/

㎡售价：均价

30000

元

/

㎡景观价值点：景观价值点：28000m

宅间花园：秋千、长者花园、卡座等；1.

170m超长中央自由式水景体验轴，苏州江南烟雨水巷造景理念；25600m

全龄康养乐活轴：儿童探险、健身、长者活动；²2.

约600m

全龄儿童乐园；26000m

龙小湖IP主题活动乐园：星空剧场、儿童蹦床、穿越虫洞滑梯、平衡车3.全区无障碍漫游环道；乐园等。4.社区烧烤廊架、青年健康活动场地、老人康养场地等。竞品景观价值输出多为空间功能与场景体验为主FORM

DIFFERENTIATED

COMPETITION

WITH

SURROUNDING

COMPETING

PRODUCTS,

CREATE

A

FOUR-SEASON

LANDSCAPE

HOME

AXIS

LANDSCAPE,AND

STRENGTHEN

THE

OUTPUT

OF

"5+X

SPACE"

AND

"JUNGLE

+"

BRAND

VALUE

POINTSMASTER

PLAN产品分析低密度大平层，中轴布局，气派归家大堂LOW-DENSITY

LARGE

FL

AT

FLOOR,

CENTRAL

AXIS

L

AYOUT,

STYLISH

HOM产

品

定

位

|PRODUCT

ANALYSIS/

项目本体

//

客群分析

//

竞品分析

//

产品维度

/PROJECT

ONTOLOGYCUSTOMER

GROUPBRAND

VALUECULTURAL

BACKGROUNDANALYSIS客群特征客群共性客群需求低密大平层中轴花园布局气派归家大堂主城次核心地段配套成熟仁恒·溪云雅园

“龙湖

.

启园”项目核心定位：高端精品改善CORE

POSITIONING

OF

THE

PROJECT:

HIGH-END

BOUTIQUE

IMPROVEMENT场

地

解

读SITE

INTERPRETATION元和小学、幼儿园SPATIAL

SCALE空间尺度宅间花园宅间花园陆慕古L:223M*W:26.5M东西生活轴窑遗址公园L:223M*W:26.5M东西生活轴25.3M宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园纪元路建筑布局形成南北向130MX25.3M归家主轴、东西向300MX27M带状生活轴，空间围合性强、形成尺度均衡多个宅间花园空间THE

BUILDING

L

AYOUT

FORMS

A

NORTH-SOUTH

130MX25.3M

MAIN

AXIS

FOR

RETURNING

HOME,

AND

AN

EAST-WEST

300MX27M

RIBBON-SHAPED

LIVINGAXIS.STRONG

SPATIAL

ENCLOSURE,

FORMING

A

BALANCED

SCALE

OF

MULTIPLE

GARDEN

SPACES

BETWEEN

HOUSES元和小学、幼儿园CONSTRUCTION

PRODUCT

LAYOUT建筑产品布局配电房垃圾房陆慕古窑遗址公园配电房住宅销售商业165户型189户型社区配套220户型纪元路场地东侧面临城市主干道，西侧为陆慕古窑遗址公园，西侧以及主轴布THE

EAST

SIDE

OF

THE

SITE

FACES

THE

MAIN

ROAD

OF

THE

CITY,

THE

WEST

SIDE

IS

THE

LUMU

ANCIEAND

THE

MAIN

AXIS

L

AYOUT

ARE

HIGH-PREMIUM

UNITS.元和小学、幼儿园SITE

HEIGHT

DIFFERENCE场地高差3.803.803.803.803.803.803.803.80陆慕古窑遗址公园3.402.923.803.803.803.803.803.553.353.803.803.803.503.803.803.803.353.503.003.35纪元路项目场地高差关系平缓，应重溯空间围合感、立体THE

RELATIONSHIP

BETWEENTHE

HEIGHT

DIFFERENCE

OF

THE

PROJECT

SITE

IS

GENTLE,

ANDTHREE-DIMENSIONALITY

SHOULD

BE

RETRACED景

观

概

念LANDSCAPE

CONCEPTSUZHOU

IMPRESSION苏州印象苏州水系图苏州城市园林图东

百方

园水

之乡

城东

方

气

韵

/

依

水

而

居

/

细

腻

柔

美城

市水溪与山林的交融

,

温山暖水孕育出苏州独有的东方气THE

INTEGRATION

OF

WATER

STREAMS

AND

MOUNTAINS

AND

FORESTS

DRAWS

A

BEAUTIFUL

PICTUPLACE

MEMORY场所记忆苏

非州

遗御

文窑

化御

窑

金

砖

/

钦

工

物

料匠心传承的精工技艺SEIKO

CRAFTSMANSHIP

INHERITED

FROM

INGENUITYHUMANISTIC

CUSTOMS人文风情《姑苏繁华图》/

描绘繁盛的苏州城和江南的风物人情

/风物/

层林/

水韵/

草栖/

苔绿/

盘石/古朴自然的景色描绘QUAINT

NATURAL

SCENERYHUMANISTIC

CUSTOMS人文风情《姑苏繁华图》/

描绘繁盛的苏州城和江南的风物人情

/人情私宴雅聚雅集品茗知音市集剧场童

雅稚趣入林书画琪花芳草苏州文人闲逸质雅的生活演绎AN

INTERPRETATION

OF

THE

LEISURELY

AND

ELEGANT

LIFE

OF

SUZHOU

LITERATILEYLINE

ANALYSIS地脉分析元和塘前百年遗址的见证，苏州文化复兴的记忆篆刻THE

TESTIMONY

OF

THE

RUINS

OF

YUANHETANG

A

HUNDRED

YEARS

AGO,

THE

MEMORY

SEAL

CARVING

OF

SUZHOU

CULTURAL

RENAISSANCE高铁新城苏州元和塘文化产业园元和塘文化科技研发区苏州小外滩陆慕老街御窑金砖博物馆御窑考古地址虎丘拙政园狮子林山塘街平江路观前街临顿路网师园2500

年文化脉络1200

年元和塘600

年国家文化遗址/

相城文化/

陆慕文化/

苏州文化LEYLINE

ANALYSIS景观演绎塘前

|风雅铭WAKE

THE

SOUL

WITH

NATURAL

CONNECTION“

不

出

城

郭

而

获

山

水

之

怡

，

身

居

闹

市

而

有

林

泉

之

致

”礼

静

雅传PASSPRESENTQUIE

TEL

EG

ANT礼序归家/气派门堂静谧空间/专属意境文化交融/生活体验金砖铭刻/私享定制TOTAL

LANDSCAPE概念落位塘前|风雅铭WAKE

THE

SOUL

WITH

NATURAL

CONNECTION“回荡在苏州与相城历史中的，非遗之上的传世文化大宅”古木礼一座“尊享

遇”的铂悦门堂/礼遇琪花芳草层林精致露营四季林会下客休庭闲院（物业配套用房、社区归家大堂、仪式水景）疗愈花园静一条“

享自然”的度假轴/苔绿

/亭云

/水韵

/层林（归家体验动线、四季会客庭院、社交、露营观影）水韵水光森林童雅稚趣知音星光花园戏韵入林林荫大道自然课堂嬉戏剧场一条“沉浸体验”的生活轴/入林

/知音

/童雅稚趣

/戏韵（归家、冥想交流、自然课堂科普、聚场活动）草栖邻里社交亭云劝农劝农雅闲闲

逸逸

景景

亭亭可食香料花园可食香料花园一个“

致格调”的文化泛会所（文化艺术展厅、悦享书吧、茶室、棋牌休闲、室内健身会所）/雅聚雅聚会所泛式会入所口雅聚泛会所苔绿六个“私享氛围”的邻里主题花园林寻溪苔小幽径/古木

/草栖

/盘石

/琪花芳草

/劝农

/书画书画书画盘石市集社区商业（林下休闲、邻里社交、户外健身、芳香疗愈花园、可食花园、康养休闲）

艺乐

术活

雕健

塑身康养休闲康养休闲礼遇传302席“专属定制”的

世之宅铂悦门堂（金砖铭刻入户铺陈、纯正方厅大墅、圈

层社交）总

图

设

计GENERALDRAWING

DESIGNTOTAL

LANDSCAPE景观总平技术指标TECHNICALINDICATORS项目红线面积：42301M2景观总面积：35412M2示范区景观面积：5901.5M2（含

6#、7#

架空层）PLANE

INDEX景观总平索引图例

LEGEND01

主入口02

车行入口03

次入口04

归家静谧前庭05

下沉火塘06

架空层泛会所07

四季会客厅08

全龄剧场09

水光森林10

精致露营15131410022012161118090311

自然课堂12

嬉戏剧场13

芳香疗愈花园14

林下休闲07082020172015康体健身16星光花园060617

可食香料花园18

林荫大道19

自然植物花园20

休闲平台050420192021020221

社区商业广场01示

范

区

详

细

设

计D

E

M

O

N

S

T

R

A

T

I

O

N

A

R

E

ADETAILED

DESIGNDEMONSTRATION

AREA示范区平面调整对比03037#6#057#6#050202040402020202060101012022.6.10

示范区方案平面2022.6.10

平面调整意见：1.

前场售楼部更换最新建筑模型，前场景墙的位置及高度推敲，围挡向两侧延展，界面打开，初衷是前场界面打开，仪式感增强。调整后景观方案平面平面方案调整策略：1.

前场增大两侧围挡的展示面。2.

调整后动线关系。2.

建议架空层动线可以通过转折从侧边进入，中庭体验动线建议通过汀步的方式处理（降低道路等级，作为体验动线，不作为主要归家动线）。3.

景观取消儿童功能，结合多功能杆打造花园剧场空间。4.

取消

6#

架空层南侧的下沉花园，建议置换到

7#

南侧。3.

邻里花园建议取消低龄儿童功能，应强化项目的品质调性。4.

示范区建议控制成本单方在

1000

元

/

㎡，对非必要动线上的节点做成本优化。5.

中心亭子可以适当压缩面宽，同时尽量往后移，增大中庭的进深感。5.

建议将之前架空层

6#

静空间和

7#

运动功能做镜像置换，7#

作为休闲空间布置，可以作为后期营销洽谈空间也更好的展示整个项目的调性。DEMONSTRATION

AREA示范区展示范围展示区景LANDSCAPE

AREA

OF

THESCALE

ANALYSIS示范区尺度分析99.45M15M62.65M21.8M21.2M架空层架空层样板房配套用房93.8M展示区场地南北长为

91.95

米，后场东西宽为

99.45

米，主轴展示空间尺度较为THE

EXHIBITION

AREA

IS

91.95

METERS

LONG

FROM

NORTH

TO

SOUTH

AND

99.45

METERS

WIDE

FAXIS

DISPL

AY

SPACE

IS

REL

ATIVELY

CRAMPED,

AND

THE

CORE

LANDSCAPE

CAN

BE

CREATED

BYVISIT

THE

MOVING

LINE示范区参观动线因看房通道与

7#

楼西侧人货梯冲突，暂不连通四季会客庭院FOUR

SEASONS

COURTYARD样板房SAMPLE

ROOM礼仪门堂CEREMONIAL

HALL57.2M停车位PARKING

SPACE场地动线需兼顾展示功能以及未来大区的归家主动线的作用THE

MOVING

LINE

OF

THE

VENUE

NEEDS

TO

TAKE

INTO

ACCOUNT

THE

DISPL

AY

FUNCTION

AND

THE

ROLE

OF

THE

MAIN

LINE

OF

RETURNINGHOME

IN

THE

FUTURE

AREAPLANE

INDEX示范区总平图例

LEGEND01

礼仪门堂1302售楼处03

静谧前庭10110904

下沉火塘0805

林下汀步1212120706

架空层泛会所07

荷塘流瀑08

四季会客亭060609

自然植物花园0510

活动草坪11

全龄剧场12

单元入户13

四季林木0403090201DYNAMIC

ANALYSIS参观动线分析看房动线看房动线（次级）返回动线返回动线（次级）FUNCTIONAL

DIVISION示范区功能分区休闲邻里花园LEISURENEIGHBORHOODGARDEN四季会客庭院FOURSEASONSCOURTYARD单元入户单元入户单元入户UNITENTRYUNITENTRYUNITENTRY架空层泛会所架空层泛会所OVERHEADFLOOR

PAN

CLUBOVERHEADFLOOR

PAN

CLUB归家静谧前庭HOMEQUIETCOURTYARD休闲邻里花园LEISURENEIGHBORHOODGARDEN礼仪门堂CEREMONIALHALLDEMONSTRATION

AREA

PLANT

STRATEGY示范区植物策略朴树香樟单杆乌桕低分枝乌桕鸡爪槭红枫礼仪门堂CEREMONIALHALLRENDERINGS礼仪门堂

效果图RENDERINGS礼仪门堂

效果图归家静谧前庭HOMEQUIETCOURT

YARDRENDERINGS静谧前庭效果图RENDERINGS静谧前庭效果图RENDERINGS静谧前庭效果图RENDERINGS静谧前庭效果图RENDERINGS静谧前庭效果图RENDERINGS静谧前庭效果图RENDERINGS静谧前庭效果图7#

架空层6#

架空层架空层泛会所OVERHEAD

FLOOR

PAN

CLUBLANDSCAPE

STRATEGY示范区架空层新增立面设计7#

架空层6#

架空层原建筑承重墙新建包柱处理新增格栅墙新建墙体（做外饰面处理）架空层通过局部增加格栅及墙体，有效的对空间功能重新规划组织THE

OVERHEAD

L

AYER

EFFECTIVELY

RE-PLANS

AND

ORGANIZES

SPACE

FUNCTIONS

BY

ADDING

GRILLES

AND

WALLS

LOCALLY.LANDSCAPE

STRATEGY架空层功能及动线体能训练室内阅读区艺术雕塑艺术雕塑泛会所大堂（文化展厅）艺术雕塑泛会所大堂（文化展厅）室内跑步区休闲区静谧茶室棋牌娱乐区镜面水景镜面水景户外花园户外花园6#

架空层RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图RENDERINGS6#

架空层效果图7#

架空层RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图RENDERINGS7#

架空层效果图四季会客庭院FOURSEASONSCOURT

YARDRENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图文化地刻设计RENDERINGS四季会客庭院效果图文化地刻设计RENDERINGS四季会客庭院效果图文化地刻设计RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图RENDERINGS四季会客庭院效果图休闲邻里花园LEISURENEIGHBORHOODGARDENRENDERINGS邻里花园效果图RENDERINGS邻里花园效果图RENDERINGS邻里花园效果图RENDERINGS邻里花园效果图RENDERINGS邻里花园效果图单元入户UNITENTRYRENDERINGS单元入户效果图RENDERINGS单元入户效果图铭刻

LOGO

案名休闲邻里花园LEISURENEIGHBORHOODGARDENRENDERINGS邻里花园效果图DEMONSTRATION

AREA

COST

ESTIMATE示范区成本估算PENDING

COORDINATION待协调事项景观待决策项：示范区单方成本增加目前示范区景观面积（含架空层）为

6000

㎡因室外标识及临时停车场（40

辆车）算作示范区景观总限额，且示范区部分包含两栋架空层，目前示范区估算单方成本约

1350

元

/

㎡，建议将架空层活动器械及雕塑（约25W

元）由营销采购，同时景观单方限额提高至

1300

元

/

㎡大

区

板

块DEMONSTRATIONAREAXUHUI

5+X

MODULE

APPLICATION旭辉

5+X

模块运用5+X

模块运用HUMANISTIC

CUSTOMS2.

林荫大道BOULEVARD1.

礼仪门堂CEREMONIAL

HALL3.

四季会客庭院FOUR

SEASONS

COURTYARD5.

星光花园STARLIGHT

GARDENX

空间

.

精致露营4.

嬉戏剧场HIPSTER

THEATRECLAMPINGXUHUI

5+X

MODULE

PLACEMENT旭辉

5+X

模块落位X

空间

.

精致露营2.

林荫大道5.

星光花园4.

嬉戏剧场3.

四季会客庭院1.

礼仪门堂5+X

核心模块落位打造十字轴景观体验，凸显品牌基因，展5+X

CORE

MODULES

ARE

PLACED

TO

CREATE

A

CROSS-AXIS

LANDSCAPE

EXPERIENCE,AND

SHOWING

PRODUCT

VALUEUNGLE

+

SYSTEM

USE丛林

+

体系运用丛林

+12

场景体验JUNGLE

+

SYSTEM丛林

+

水光森林WATER

LIGHT

FOREST丛林

+

冥想MEDITATION

SPACE丛林

+

精致露营EXQUISITE

CAMPING丛林

+

聚场丛林

+

雨水花园丛林

+

体能GATHERING

PLACERAIN

GARDENSPORTS

FITNESS丛林

+

可食香料花园丛林

+

疗愈花园丛林

+

邻里EDIBLE

SPICE

GARDENHEALING

GARDENNEIGHBORHOODUNGLE

+