农村改造房出售合同标准文本

农村改造房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于农村的改造房屋所有权，并愿意将上述房屋出售给买受方，买受方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所出售的农村改造房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2出卖方保证上述房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及付款方式

2.1本合同约定的房屋售价为人民币____________________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给出卖方。

2.3买受方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式为____________________。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2出卖方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋室内设施齐全，符合约定标准；

（4）房屋周围环境整洁，无影响居住的污染。

四、税费及费用承担

4.1出卖方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费。

4.2买受方应承担本合同签订后至房屋交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1出卖方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为违约金。

5.2买受方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋测绘报告复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋测绘报告复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于农村的改造房屋所有权，并愿意将上述房屋出售给买受方，为保障出卖方的权益，特引入丙方作为第三方参与本合同，丙方同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所出售的农村改造房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2出卖方保证上述房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及付款方式

2.1本合同约定的房屋售价为人民币____________________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给出卖方。

2.3买受方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式为____________________。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2出卖方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋室内设施齐全，符合约定标准；

（4）房屋周围环境整洁，无影响居住的污染。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，在本合同中承担以下责任：

（1）确保买受方按照本合同约定支付房款；

（2）在买受方未按约定支付房款的情况下，丙方有权代为支付，并有权向买受方追偿；

（3）在房屋交付后，丙方有权监督买受方按照合同约定使用房屋。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）有权要求买受方按照本合同约定支付房款；

（2）有权要求出卖方按照本合同约定交付房屋；

（3）有权在买受方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

五、税费及费用承担

5.1出卖方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费。

5.2买受方应承担本合同签订后至房屋交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

六、甲方权益保障

6.1出卖方在本合同中享有以下权益：

（1）房屋出售后，甲方享有房屋所有权及土地使用权；

（2）甲方有权要求买受方按照本合同约定支付房款；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1买受方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为违约金。

7.2买受方在房屋交付后，违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保买受方按照合同约定支付房款，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。

10.2第三方作为担保方，有助于提高交易的安全性，增强交易双方的信任。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为本合同的主导方，通过引入第三方担保，确保了房屋买卖过程中的资金安全，降低了交易风险。

11.2甲方在合同中享有优先的权利，有利于维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋测绘报告复印件；

（4）第三方担保协议。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买受方有意购买甲方位于城市的商业房产，为保障买受方的权益，特引入丙方作为第三方参与本合同，丙方同意提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所出售的商业房产位于____________________，房产面积____________________平方米，房产用途为____________________。

1.2甲方保证上述房产系其合法所有，不存在任何权属纠纷。

二、房产售价及付款方式

2.1本合同约定的房产售价为人民币____________________元整。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付房产总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为首付款。

2.3买受方在支付首付款后，剩余房产总价款的支付方式为____________________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给买受方。

3.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房产结构安全，无安全隐患；

（3）房产室内设施齐全，符合约定标准；

（4）房产周围环境整洁，无影响商业运营的污染。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为融资方，在本合同中承担以下责任：

（1）确保为买受方提供必要的融资服务；

（2）在买受方无法按时支付房款时，丙方有权代为支付，并有权向买受方追偿；

（3）在房产交付后，丙方有权监督买受方按照合同约定使用房产。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求买受方按照合同约定支付房款；

（2）要求甲方按照合同约定交付房产；

（3）在买受方违约时，根据合同约定采取相应措施。

五、税费及费用承担

5.1甲方应依法缴纳房产买卖过程中产生的各项税费。

5.2买受方应承担本合同签订后至房产交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

六、乙方权益保障

6.1买受方在本合同中享有以下权益：

（1）购买并拥有房产的所有权；

（2）在支付首付款后，甲方不得单方面解除合同；

（3）在房产交付后，买受方有权要求甲方提供必要的物业支持和服务。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房产的，应向买受方支付房产总价款的____________________%（即人民币____________________元整）作为违约金。

7.2甲方在房产交付后，违反本合同约定，擅自改变房产结构、用途或损害房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充