2010购房合同标准文本

2010购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3本房屋的规划设计用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：合同签订后__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二期：__________（具体时间）前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三期：__________（具体时间）前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在每期付款前应将款项支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后出具相应的收据。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将本房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到本房屋后，应及时进行验收。如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的款项。

3.3乙方自本合同生效之日起，享有本房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费，由甲乙双方按照法律规定及实际情况承担。

4.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本房屋的相关税费缴纳完毕，并出具相应的票据。

五、违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.3乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：房屋产权证明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“本房屋”），甲方有意出售该房屋，乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3本房屋的规划设计用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：合同签订后__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二期：__________（具体时间）前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三期：__________（具体时间）前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在每期付款前应将款项支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后出具相应的收据。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.2若乙方未按约定时间付款，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将本房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到本房屋后，应及时进行验收。如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的款项。

4.3乙方自本合同生效之日起，享有本房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

五、税费承担

5.1本合同约定的税费，由甲乙双方按照法律规定及实际情况承担。

5.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本房屋的相关税费缴纳完毕，并出具相应的票据。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，作为购房款的组成部分。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业管理费、供暖费等相关费用。

6.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

10.2第三方的担保责任，为甲方提供了更加安全的交易环境，降低了交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，旨在保障自身的合法权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保在交易过程中，自身的权益得到充分保障。

11.3甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低了交易风险，维护了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“本房屋”），甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3本房屋的规划设计用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方通过丙方提供的融资服务，分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：合同签订后__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二期：__________（具体时间）前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三期：__________（具体时间）前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同的履行提供融资服务，确保乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款。

3.2丙方有权在乙方未按约定时间付款时，采取相应的催收措施，包括但不限于通知乙方、收取逾期利息等。

3.3丙方融资期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将本房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到本房屋后，应及时进行验收。如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的款项。

4.3乙方自本合同生效之日起，享有本房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构及用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋。

6.2乙方有权要求在房屋交付前，甲方提供必要的房屋维修和保养服务。

6.3乙方有权在房屋交付后，按照约定享受物业管理、供暖等配套设施服务。

6.4乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，旨在保障自身