二手房过户评估合同标准文本

二手房过户评估合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

1.2标的房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、评估事项

2.1乙方委托甲方对标的房产进行评估，评估范围为标的房产的价值、市场行情、交易税费等。

2.2甲方应按照国家有关法律法规和评估标准，独立、客观、公正地进行评估。

2.3评估结果应以书面形式提交乙方，乙方应在收到评估报告之日起__________________________日内对评估结果进行确认。

三、评估费用

3.1评估费用总额为人民币__________________________元，乙方应在本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付。

3.2甲方收到评估费用后，应按照本合同约定进行评估工作。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按约定时间提交评估报告，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3若乙方未按约定时间支付评估费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.评估机构资质证明；

3.评估报告。

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（评估机构）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将其转让给乙方，乙方有意购买该房产，为保障甲方权益，确保标的房产的评估准确性和公正性，特委托丙方作为第三方评估机构对标的房产进行专业评估。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

1.2标的房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应严格按照国家相关法律法规和评估标准，对标的房产进行独立、客观、公正的评估。

2.2丙方应在收到甲方支付评估费用后__________________________日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方。

2.3丙方应对其评估结果承担法律责任，若因丙方原因导致评估结果出现重大偏差，丙方应承担相应责任。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求丙方在规定时间内完成评估工作，并提交评估报告。

3.2甲方有权对丙方的评估结果提出异议，并要求丙方进行复核。

3.3甲方有权根据评估结果与乙方协商确定标的房产的交易价格。

3.4甲方应在合同签订之日起__________________________日内向丙方支付评估费用。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方与丙方约定的评估费用支付给丙方。

4.2乙方应积极配合丙方进行评估工作，如提供相关资料等。

4.3乙方应在收到评估报告后__________________________日内确认评估结果，若乙方对评估结果有异议，应在规定时间内提出。

4.4乙方在签订本合同时，不得隐瞒标的房产的实际情况。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定时间提交评估报告，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定时间支付评估费用，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若乙方隐瞒标的房产的实际情况，导致评估结果出现重大偏差，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.评估机构资质证明；

3.评估报告。

第三方介入的意义和目的：

1.确保评估结果的客观公正，降低交易风险。

2.避免甲乙双方因评估问题产生纠纷，保障交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易价格合理。

2.提高交易透明度，降低交易风险，增强交易信心。

3.通过专业评估，为标的房产的转让提供有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（房产中介机构）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，确保交易过程的专业性和安全性，特委托丙方作为第三方房产中介机构提供中介服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

1.2标的房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲乙双方提供专业、高效的中介服务。

2.2丙方应协助乙方进行标的房产的实地考察，并提供相关市场信息。

2.3丙方应确保交易过程中甲乙双方的合法权益不受侵害。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、周边环境、交易价格等。

3.2乙方有权要求丙方协助与甲方进行谈判，并争取自身利益的最大化。

3.3乙方应在丙方的协助下，完成标的房产的购买手续。

3.4乙方应在合同签订之日起__________________________日内向丙方支付中介服务费用。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照丙方的要求，提供标的房产的产权证明、维修记录等相关资料。

4.2甲方应配合丙方的工作，确保交易过程的顺利进行。

4.3甲方应在乙方支付购房款后，按照合同约定办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

5.1若丙方未能在约定时间内提供标的房产的详细信息，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能在乙方支付购房款后及时办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若甲方在交易过程中隐瞒标的房产的实际情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.丙方资质证明；

3.中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，避免因信息不对称而