农村住宅购房合同标准文本

农村住宅购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的住宅一套，位于________________________，土地使用面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米，乙方愿意购买该住宅，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于农村的住宅一套转让给乙方，该住宅的具体位置、土地使用面积、建筑面积等详见附件一：《房屋产权证明》。

1.2甲方保证所售房屋为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房合同的预付款。

2.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________），甲方应在收到购房款后____日内，将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。

3.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____日内，对房屋质量问题进行修复。

四、税费承担

4.1本合同签订后，房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策规定各自承担。

4.2如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

附件：

1.《房屋产权证明》

2.《房屋买卖合同》复印件

3.其他相关证明材料

签订日期：________________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的住宅一套，位于________________________，土地使用面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米，乙方愿意购买该住宅，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于农村的住宅一套转让给乙方，该住宅的具体位置、土地使用面积、建筑面积等详见附件一：《房屋产权证明》。

1.2甲方保证所售房屋为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房合同的预付款。

2.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________），甲方应在收到购房款后____日内，将房屋过户至乙方名下。

2.4丙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金人民币________________________元整（大写：________________________），作为对乙方履行购房款的担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。

3.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____日内，对房屋质量问题进行修复。

四、税费承担

4.1本合同签订后，房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策规定各自承担。

4.2如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）监督乙方按时支付购房款；

（2）在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求甲方代为支付；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求甲方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2丙方在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）按照约定向甲方支付担保金；

（2）在乙方违约的情况下，承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

6.3如丙方未按约定时间支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的____%。

6.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.《房屋产权证明》

2.《房屋买卖合同》复印件

3.《担保合同》复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方能够按时收到购房款，保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保行为也有利于提高乙方的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的商业办公楼一座，位于________________________，建筑面积为________________________平方米，乙方愿意购买该办公楼，丙方愿意对交易过程进行监管，以确保乙方的权益得到保障，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述办公楼事宜，达成如下协议：

一、办公楼基本情况

1.1甲方同意将位于城市中心的商业办公楼一座转让给乙方，该办公楼的具体位置、建筑面积等详见附件一：《办公楼产权证明》。

1.2甲方保证所售办公楼为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3丙方同意对本次交易过程进行监管，确保交易安全、公平、透明。

二、办公楼转让价格及支付方式

2.1本合同办公楼转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房合同的预付款。

2.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________），甲方应在收到购房款后____日内，将办公楼过户至乙方名下。

三、办公楼交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将办公楼交付给乙方，乙方应在收到办公楼后____日内，对办公楼进行验收。

3.2乙方在验收办公楼过程中，如发现办公楼存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____日内，对问题进行修复或更换。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）监督交易流程的合法性、合规性；

（2）对甲乙双方的交易行为进行审查，确保乙方权益不受侵害；

（3）在交易过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。

4.2丙方在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）对交易过程进行全程监管，确保交易公平、透明；

（2）在交易过程中，为乙方提供必要的法律咨询和帮助；

（3）在交易完成后，对办公楼的使用情况进行跟踪调查，确保乙方权益得到保障。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付办公楼，应向乙方支付违约金，违约金为办公楼总价款的____%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

5.3如丙方未履行监管职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《办公楼产权证明》

2.《房