农村土地长期租赁及开发利用合同

农村土地长期租赁及开发利用合同第一章合同订立第一条合同编号1.1本合同编号为：（__________）。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名称：（__________）2.1.2住所：（__________）2.1.3法定代表人：（__________）2.1.4联系方式：（__________）2.1.5身份证号码：（__________）2.2乙方（承租方）：2.2.1名称：（__________）2.2.2住所：（__________）2.2.3法定代表人：（__________）2.2.4联系方式：（__________）2.2.5身份证号码：（__________）第三条土地概况3.1土地位置：（__________）3.2土地面积：（__________）平方米3.3土地用途：（__________）3.4土地等级：（__________）3.5土地使用年限：（__________）年第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（__________）4.2租赁终止日期：（__________）4.3租赁期限届满后，经双方协商一致，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1租金总额：（__________）元人民币5.2租金支付方式：5.2.1按年支付：每年支付（__________）元人民币5.2.2按季支付：每季支付（__________）元人民币5.2.3按月支付：每月支付（__________）元人民币5.3乙方应于每年的（__________）日前向甲方支付当年的租金。5.4若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为（__________）。第二章土地使用条件第六条土地使用权6.1甲方同意将上述土地出租给乙方使用。6.2乙方在使用土地过程中，不得改变土地用途。第七条土地开发利用7.1乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行土地开发利用。7.2乙方开发的项目应符合国家法律法规和地方政策要求。第八条土地使用权变更8.1乙方在租赁期限内，如需对土地使用权进行变更，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。第三章土地权益第九条土地收益分配9.1乙方在土地上开发的项目产生的收益，乙方享有所有权。9.2甲方在乙方使用土地期间，享有土地增值收益的相应份额。第十条土地权益保护10.1双方应共同维护土地权益，任何一方不得损害对方合法权益。10.2如发生第三方侵犯土地权益的行为，双方应共同维权。第四章合同履行与变更第十一条合同履行11.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和地方政策。第十二条合同变更12.1合同内容如有变更，双方应书面约定，并签订补充协议。12.2合同变更不影响原合同的效力。第五章违约责任第十三条违约责任13.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。13.2甲方未按合同约定提供土地的，应承担相应的违约责任。13.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六章土地开发利用规划与管理第十四条开发利用规划14.1乙方应在租赁期内制定土地利用规划，包括土地利用类型、项目布局、建设规模等。14.2乙方土地利用规划应报送甲方备案，甲方应在收到备案后（__________）日内提出意见。第十五条环境保护15.1乙方在土地开发利用过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。15.2乙方应采取有效措施，防止和减少对环境的污染，保证生态平衡。第十六条安全生产16.1乙方在土地开发利用过程中，必须保证安全生产，防止发生安全。16.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第十七条水土保持17.1乙方在土地开发利用过程中，必须遵守水土保持相关法律法规。17.2乙方应采取有效措施，防止水土流失，保护土壤肥力。第十八条土地利用档案管理18.1乙方应建立土地利用档案，包括土地开发利用方案、施工图纸、验收报告等。18.2土地利用档案应保存至土地租赁期满后的（__________）年。第七章土地使用费用与税收第十九条土地使用费用19.1乙方应按合同约定支付土地使用费用，包括租金、土地开发费用等。19.2土地使用费用应按约定时间支付，逾期未支付，乙方应承担相应滞纳金。第二十条税收20.1乙方在土地开发利用过程中，应依法缴纳相关税费。20.2甲方有义务协助乙方办理相关税务手续。第八章土地使用权的续租与转租第二十一条土地使用权续租21.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前（__________）个月向甲方提出书面申请。21.2甲方应在收到申请后（__________）日内给予答复。第二十二条土地使用权转租22.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方。22.2如乙方需要转租，应书面通知甲方，并保证第三方遵守本合同约定。第九章土地利用权的终止第二十三条土地使用权终止条件23.1合同约定的租赁期限届满，乙方不再续租。23.2因乙方违约，甲方有权终止合同，收回土地使用权。第十章土地使用权的变更与补偿第二十四条土地使用权变更24.1土地使用权变更需符合国家法律法规及本合同约定。24.2土地使用权变更后，甲乙双方应签订补充协议，并办理变更登记手续。第二十五条土地使用权补偿25.1因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方给予合理补偿。25.2甲方应按国家规定和合同约定给予乙方相应的补偿。第十一章合同管理与监督第二十六条合同管理26.1双方应设立合同管理人员，负责合同的执行、监督和检查。26.2合同管理人员应定期向双方领导汇报合同执行情况。第二十七条监督机制27.1甲方应定期对乙方土地利用情况进行监督检查。27.2乙方应积极配合甲方的监督检查，如实提供相关资料。第二十八条违规处理28.1对于乙方违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即整改。28.2乙方未按规定整改的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第十二章合同解除第二十九条合同解除条件29.1乙方违反合同约定，经甲方警告无效的。29.2甲乙双方协商一致解除合同。29.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第三十条合同解除程序30.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。30.2因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方提供相关证明文件。第三十一条合同解除后的处理31.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状。31.2甲方有权收回土地使用权，乙方应退还剩余租金。第十三章其他条款第三十二条通知32.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用快递或挂号信方式。32.2通知自交付或投递之日起视为送达。第三十三条不可抗力33.1因战争、地震、火灾、瘟疫等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。33.2发生不可抗力事件后，双方应在（__________）日内通知对方。第三十四条合同争议34.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决