农家乐旅游项目开发合同

农家乐旅游项目开发合同合同编号：__________甲方（项目开发方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（项目投资方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同背景鉴于甲方拥有丰富的农家乐旅游资源及开发经验，乙方具备雄厚的资金实力和市场推广能力，双方本着互利共赢的原则，决定共同开发农家乐旅游项目。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农家乐旅游项目开发过程中的权利义务，保证项目顺利实施，实现双方利益最大化。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。第二章项目概述2.1项目名称本合同所指项目名称为“__________农家乐旅游项目”。2.2项目地点项目位于__________省__________市__________县__________村，具体地理位置详见附件一。2.3项目内容项目内容包括但不限于农家乐住宿设施建设、餐饮服务提供、休闲娱乐设施开发、生态农业体验区建设等。2.4项目规模项目预计总投资为人民币__________元，占地面积约为__________亩，具体规划详见附件二。第三章合作方式3.1合作模式甲乙双方采用共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作模式。3.2投资比例甲方以土地使用权、现有设施及部分现金出资，占总投资的__________%；乙方以现金出资，占总投资的__________%。3.3资金投入甲方应在合同签订后__________日内完成其出资义务，乙方应在合同签订后__________日内将投资款项汇入双方共同指定的账户。3.4经营管理项目设立董事会，董事会由甲乙双方各派__________名代表组成，董事长由__________方担任。日常经营管理由董事会聘请的专业管理团队负责。第四章权利与义务4.1甲方权利4.1.1享有项目开发过程中的决策权和管理权。4.1.2享有按投资比例分配项目收益的权利。4.2甲方义务4.2.1负责项目用地的合法使用权手续办理。4.2.2负责项目前期的基础设施建设及现有设施的维护。4.2.3配合乙方进行市场推广和宣传工作。4.3乙方权利4.3.1享有项目开发过程中的决策权和管理权。4.3.2享有按投资比例分配项目收益的权利。4.4乙方义务4.4.1按时足额投入约定的投资款项。4.4.2负责项目的市场推广和宣传工作。4.4.3配合甲方进行项目建设和运营管理工作。第五章项目开发计划5.1项目启动项目自合同签订之日起正式启动，甲方应在启动后__________日内完成项目用地手续办理及前期基础设施建设。5.2项目建设5.2.1项目建设分为__________个阶段，具体阶段划分及时间安排详见附件三。5.2.2甲方负责项目建设过程中的施工管理和质量监督，乙方负责项目建设资金的拨付和进度监督。5.3项目运营5.3.1项目建成后，由董事会聘请的专业管理团队负责日常运营管理。5.3.2甲乙双方应共同制定项目运营管理制度，保证项目高效、规范运营。5.4项目验收5.4.1项目各阶段建设完成后，由甲乙双方共同组织验收，验收标准详见附件四。5.4.2验收合格后，双方应签署验收报告，作为项目交付使用的依据。5.5项目推广5.5.1乙方负责项目的市场推广和宣传工作，制定详细的推广计划，并定期向甲方报告推广进展。5.5.2甲方应积极配合乙方的推广活动，提供必要的支持和协助。第六章资金管理及使用6.1资金账户6.1.1双方应在合同签订后__________日内，共同开设一个专用账户，用于项目资金的收支管理。6.1.2该账户的开设银行及账号信息由双方共同确定，并在合同附件五中列明。6.2资金使用6.2.1项目资金必须专款专用，严格按照项目预算和建设进度进行拨付。6.2.2任何一笔资金的使用，需经董事会审议通过，并由甲乙双方共同签字确认。6.3资金监管6.3.1双方应定期对项目资金的使用情况进行审计，保证资金使用的透明和规范。6.3.2审计结果应形成书面报告，提交董事会审议，并在合同附件六中存档备查。6.4资金追加6.4.1如项目实施过程中出现资金缺口，需追加投资的，由董事会提出追加方案，经双方协商一致后执行。6.4.2追加投资的金额及比例，由双方根据实际情况另行协商确定，并签订补充协议。第七章项目收益分配7.1收益范围7.1.1项目收益包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、休闲娱乐收入及其他相关收入。7.1.2具体收益项目的明细及计算方式，详见合同附件七。7.2收益分配原则7.2.1项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。7.2.2收益分配应遵循公平、公正、透明的原则，保证双方合法权益。7.3收益分配时间7.3.1项目正式运营后，每季度进行一次收益分配。7.3.2收益分配的具体时间和方式，由董事会根据项目运营情况确定。7.4收益分配程序7.4.1董事会应在每季度末对项目收益进行核算，并形成书面报告。7.4.2核算报告经双方确认无误后，按照约定的比例进行收益分配。7.4.3收益分配的具体操作，由双方指定的财务人员负责执行。第八章风险及责任承担8.1风险识别8.1.1双方应对项目实施过程中可能出现的风险进行充分识别，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。8.1.2风险识别结果应形成书面报告，提交董事会审议，并在合同附件八中列明。8.2风险防范8.2.1双方应共同制定风险防范措施，保证项目平稳运行。8.2.2风险防范措施的具体内容，详见合同附件九。8.3责任承担8.3.1因一方违约导致项目出现损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2因不可抗力因素导致项目出现损失的，双方应共同协商解决，合理分担损失。8.4争议解决8.4.1双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密范围9.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以严格保密。9.1.2保密信息包括但不限于项目规划、财务数据、市场策略等。9.2保密义务9.2.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。9.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__________年内继续有效。9.3.2法律法规另有规定的，从其规定。9.4保密例外9.4.1以下信息不视为保密信息：9.4.1.1已公开或已为公众所知的信息；9.4.1.2非因违约而由第三方合法获取的信息；9.4.1.3法律法规要求披露的信息。第十章合同变更、解除及终止10.1合同变更10.1.1双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。10.1.2合同变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：10.2.1.1对方严重违约，导致项目无法继续进行的；10.2.1.2因不可抗力因素，导致项目无法继续进行的；10.2.1.3双方协商一致同意解除合同的。10.2.2合同解除的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起生效。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。10.4后续事项10.4.1合同变更、解除或终止后，双方应继续履行保密义务。10.4.2合同变更、解除或终止后，产生的未尽事宜，双方应友好协商解决。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归双方共同所有。11.1.2双方应共同办理知识产权的申请、注册及维护手续，相关费用由双方按投资比例分担。11.2知识产权使用11.2.1双方均有权在项目范围内使用上述知识产权。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得将知识产权用于项目以外的其他用途。11.3知识产权保护11.3.1双方应共同采取必要措施，保护项目知识产权不受侵犯。11.3.2如发觉第三方侵犯项目知识产权，双方应共同维权，相关费用由双方按投资比例分担。第十二章人员管理12.1人员招聘12.1.1项目所需人员由董事会聘请的专业管理团队负责招聘。12.1.2招聘标准、流程及薪酬待遇由董事会审议确定。12.2人员培训12.2.1双方应共同制定人员培训计划，保证项目人员具备必要的专业技能和服务水平。12.2.2培训费用由双方按投资比例分担。12.3人员考核12.3.1项目人员应定期接受考核，考核标准由董事会制定。12.3.2考核结果作为人员晋升、奖惩的依据。12.4人员离职12.4.1项目人员离职应提前__________日向管理团队提出申请，并办理相关手续。12.4.2离职人员的交接工作由管理团队负责监督。第十三章环境保护与安全生产13.1环境保护13.1.1项目建设和运营过程中，双方应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。13.1.2项目应定期进行环境影响评估，评估结果报相关部门备案。13.2安全生产13.2.1双方应建立健全安全生产管理制度，保证项目建设和运营过程中的安全。13.2.2项目应定期进行安全检查，发觉隐患及时整改。13.3应急处理13.3.1双方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。13.3.2应急预案应包括但不限于火灾、自然灾害、公共卫生事件等的应对措施。第十四章违约责任14.1违约定义14.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约。14.1.2违约方应承担相应的违约责任。14.2违约处理14.2.1一方违约的，另一方有权要求违约方在__________日内纠正违约行为。14.2.2违约方未在规定期限内纠正违约行为的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。14.3违约赔偿14.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。14.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托第三方机构进行评估。第十五章争议解决与法律适用15.1争议解决方式15.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。15.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。15.2法律适用15.2.1本合同的订立、效力、解释、