商场店铺租赁合同

商场店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的店铺位于__________，店铺编号为__________，租赁面积共计____平方米（具体面积以实测为准）。1.2甲方应保证出租店铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方权属不清导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，否则甲方有权从乙方所交的押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方在租赁期间正常经营。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的商场管理制度。5.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营活动。6.2乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，不得损害商场整体形象。6.3乙方在租赁期间应自行承担水费、电费、物业管理费等相关费用。6.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：确保甲方为租赁店铺的合法所有权人，且店铺无任何权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。4.押金处理：明确押金的金额、支付方式和退还条件。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括经营自主权、管理遵守、费用承担等。6.违约责任：明确任何一方违约时应承担的责任和赔偿方式。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如甲方权属不清，乙方应要求甲方提供相关权属证明，必要时可寻求法律援助。2.租金争议：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金；若对租金金额有异议，双方应协商解决。3.押金退还：若乙方履行合同义务，甲方应在合同约定的期限内退还押金。4.违约处理：任何一方违约，另一方应书面提出违约行为，并要求承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属：指所有权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照合同约定应支付的违约金。4.押金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.民事诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院依照法定程序解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方应在活动前至少15天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间、安全措施等，经甲方审批同意后方可进行。若活动对商场其他商户或顾客造成影响，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方计划在租赁店铺进行装修，以适应新的经营需求。补充条款：乙方在进行装修前，需提前一个月向甲方提交装修方案，包括装修设计、材料、施工队伍等信息，并经甲方审批同意。装修过程中，乙方应遵守商场的相关规定，确保不影响商场正常运营。3.场合：乙方租赁店铺用于餐饮服务，需要接入天然气等特殊设施。补充条款：乙方在使用天然气等特殊设施前，应向甲方提供相关安全资质证书，并确保所有设备和操作符合国家安全生产规定。甲方有权定期对乙方使用情况进行检查，以确保安全。合同所需附件列表：1.甲方权属证明文件：包括房产证、土地证等相关权属证明。2.乙方营业执照副本：以证明乙方的合法经营资格。3.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的位置、面积等信息。4.装修方案（如有）：包括设计图纸、材料清单、施工队伍资质等。5.安全资质证书（如有）：如餐饮服务所需的安全资质证书。6.活动方案（如有）：包括活动性质、规模、时间、安全措施等。7.其他双方认为需要提供的文件或资料。嘿，朋友，如果你打算在租赁的店铺里搞点大动作，比如办个热闹的庆典或是发布新产品，记得提前和咱们商量一下，把活动的计划书给我们看看，得让我们审批一下，毕竟得保证大家的利益和安全嘛。要是打算装修店铺，也提前通知一声，把装修的方案给我们过过目，咱们得确保装修不影响商场的正常运作。如果你是打算开个餐馆，那得有些特别的注意啦。接入天