物业服务合同续签协议

物业服务合同续签协议合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同期限1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自原合同到期之日起连续计算。第二条物业服务费用2.1乙方按照原合同约定的物业服务费标准向甲方收取物业服务费用。如遇政策调整，双方按照届时有效的政策规定进行调整。2.2乙方应于每月_______日前向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后_______日内支付物业服务费用。第三条物业服务内容3.1乙方应按照原合同约定的物业服务内容，继续为甲方提供优质的物业服务。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.2乙方应按照原合同约定的物业服务标准，履行物业服务义务。4.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。4.4乙方应协助甲方处理物业纠纷，保障甲方的合法权益。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定享受乙方提供的物业服务。5.2甲方应按照本协议约定支付物业服务费用。5.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。5.4甲方应协助乙方开展物业服务工作，共同维护物业的合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同期限：双方应确保合同期限的明确，避免因期限不明确而产生的纠纷。法律名词解释：合同期限，指合同开始和终止的时间界限，是合同有效性的重要组成部分。2.物业服务费用：双方应就物业服务费用达成一致，并明确支付方式和时间。法律名词解释：物业服务费用，指业主为获取物业服务而支付的对价，通常包括管理费、维修费等。3.物业服务内容：乙方应详细列出将提供的服务内容，确保甲方了解其权利和义务。法律名词解释：物业服务内容，指物业服务企业根据合同约定，为业主提供的各项管理和服务活动。4.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，确保合同的履行。法律名词解释：权利与义务，指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同履行的法律基础。5.违约责任：双方应约定违约责任，以便在违约时能够有明确的救济途径。法律名词解释：违约责任，指合同当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的民事法律责任。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。法律名词解释：争议解决，指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议，以维护双方的合法权益。法律名词解释：协商，指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见的过程。2.诉讼：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词解释：诉讼，指当事人之间因民事权益争议，请求法院依据法律规定作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：住宅小区业主大会决定续签物业服务合同。补充条款：考虑到业主大会的决策过程，可以在合同中增加如下条款：2.场合：商业综合体物业服务续签，涉及多业态经营。补充条款：针对商业综合体的特点，可以增加如下条款：“考虑到乙方服务的商业综合体包含多种业态，乙方应针对不同业态提供定制化服务方案，并定期与甲方沟通，根据商业需求调整服务内容。”3.场合：老旧小区物业服务续签，可能涉及设施升级改造。补充条款：针对老旧小区的特殊情况，可以增加如下条款：“鉴于甲方物业年代久远，乙方应协助甲方进行必要的设施升级改造工作，相关费用按照甲乙双方协商的结果分摊。”4.场合：高档别墅区物业服务续签，注重个性化服务。补充条款：针对高档别墅区的业主需求，可以增加如下条款：“乙方应针对甲方别墅区的特点，提供更加个性化、定制化的服务，包括但不限于家政服务、绿化养护、安全保障等。”合同所需附件列表：1.原物业服务合同副本2.甲方（业主或业主大会）授权委托书3.乙方（物业服务企业）营业执照副本4.