门市房使用权转让合同

门市房使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2转让使用权的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3转让使用权范围内的房屋及设施包括：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：__________；（3）附属设施：__________。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付转让费用的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的__%支付滞纳金。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理转让使用权的相关手续，包括但不限于办理使用权过户手续、签订补充协议等。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提交办理转让手续所需的相关文件和资料。3.3甲方应在收到乙方提交的文件和资料之日起_______日内，完成转让手续的办理。第四条权利义务4.1甲方承诺转让使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律障碍，并保证乙方在转让使用期限内享有独立的使用权。4.2乙方应按照合同约定的用途合理使用该门市房，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的安全使用。4.4乙方在转让使用期限内，应承担该门市房的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反合同约定，未能办理完毕转让手续的，应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金。5.3乙方逾期支付转让费用的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为转让使用权的期限。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保转让的门市房使用权不存在任何权属纠纷，甲方需保证其对转让的门市房拥有合法的使用权且无任何抵押或查封等情况。2.合同条款：合同中应详细列明转让标的、转让费用、转让手续、双方的权利义务以及违约责任等关键条款。3.法律文件：双方应提交完整的法律文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证明、转让协议等。4.支付方式：明确转让费用的支付方式、时间和账户信息，确保双方的权益。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式，以及解决争议的方法。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的解决办法，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.使用权：指对特定物品或财产进行使用和收益的权利，但不包括处分权。2.转让：指权利人将其权利的一部分或全部转移给他人，使他人取得该权利的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，应按照约定的比例或标准向债权人支付的逾期付款的额外费用。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解和诉讼等。6.合同生效：指合同当事人达成合意，并在满足一定条件后，合同开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果门市房位于繁华商业区，用于开设餐饮店或咖啡馆。补充条款：考虑到餐饮业对环境的影响，双方可约定：“乙方在使用该门市房期间，应确保其经营行为符合当地环保要求，不得对周围环境造成污染。如因乙方经营活动产生的噪音、废水等问题引起纠纷，乙方应承担相应责任。”2.场合：如果门市房计划用于教育培训机构。补充条款：针对教育培训的特殊性，双方可增加：“乙方在使用该门市房期间，应遵守国家关于教育培训行业的法律法规，确保教育内容和质量符合国家标准。如因乙方教学活动引发的法律责任，由乙方承担。”3.场合：如果门市房用于开设医疗机构。补充条款：医疗行业的特殊性要求，可以增加：“乙方在使用该门市房期间，应取得并维持所有必要的医疗执业许可证，并保证医疗服务质量。若因乙方医疗服务问题导致的任何纠纷或责任，乙方应独立承担。”合同所需附件列表：1.甲方身