城市临街房租赁合同模板

城市临街房租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1租赁房产位于__________，建筑面积为____平方米，房产证号为__________。1.2乙方租赁房产用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状，否则乙方应支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产恢复原状并结清租金、水电费等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间负责租赁房产的日常维修、保养，保持租赁房产的完好状态。5.2因乙方使用不当导致租赁房产损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方应保证租赁房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房产，并遵守相关法律法规。6.3乙方不得在租赁房产内从事违法经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属证明：确保出租方提供的房产证等相关权属证明文件真实有效，避免权属纠纷。2.租赁用途：明确乙方租赁房产的用途，并确保用途符合法律法规及合同约定。3.租赁期限：租赁期限应当在合同中明确约定，包括起始和终止日期。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准应详细约定。5.保证金：保证金的金额、支付及退还条件应在合同中明确。6.维修保养：明确乙方对租赁房产的日常维修保养责任。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和赔偿金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，乙方应立即停止使用租赁房产，并与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.用途变更：若乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。3.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金标准进行催收。4.保证金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁房产恢复原状并结清相关费用，甲方应在扣除应付款项后退还保证金。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权归属明确，无任何争议或纠纷。租赁用途：指乙方租赁房产的特定使用目的，合同中应明确约定，以避免乙方超出约定范围使用房产。违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。滞纳金：指乙方逾期履行支付义务时，按照合同约定应支付的额外费用，作为对守约方的补偿。保证金：指乙方为保障合同履行，按照约定预先支付给甲方的一定金额，租赁期满后扣除应付款项后予以退还。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，约定的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房产内举办大型活动或节庆活动。“若乙方需在租赁房产内举办大型活动或节庆活动，乙方应至少提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并取得甲方书面同意。活动中乙方需确保遵守相关安全规定，保障公共安全和租赁房产的完好。”2.场合：乙方计划进行房产内部装修或增设设施。“乙方若需对租赁房产进行装修或增设设施，应提前向甲方提交详细的装修方案和预算，经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应负责将房产恢复原状，或按照甲方的要求支付恢复费用。”3.场合：租赁房产所在区域将进行城市更新或改造。“如租赁房产所在区域被纳入城市更新或改造计划，导致租赁房产无法正常使用或需要拆除，双方应协商解决。甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，乙方有权根据实际情况要求提前解除合同或调整租金。”合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.双方营业执照或身份证复印件3.租赁房