耕地承包权抵押合同样本

耕地承包权抵押合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（抵押权人）：_______统一社会信用代码：_______住所：_______第一条耕地承包权基本情况1.1甲方承包的耕地位于_______省/自治区/直辖市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村，承包地面积为_______亩，土地承包经营权证书编号为_______。1.2甲方承包的耕地用途为_______（如：粮食作物、经济作物等）。第二条抵押担保范围2.1甲方以其承包的耕地使用权为乙方提供抵押担保，担保范围为乙方向甲方提供的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他相关费用。2.2甲方保证在抵押担保期间，不得擅自改变耕地用途，不得进行违法建设和开发。第三条抵押权设立3.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将耕地使用权抵押给乙方。3.2抵押权设立后，甲方仍享有耕地承包权，但未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该耕地使用权。第四条抵押权的实现4.1在借款到期后，甲方未按约定的期限偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权。4.2实现抵押权的方式为：乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还乙方借款本息及实现债权的费用。第五条抵押期间的管理5.1甲方应按照约定的用途使用耕地，合理耕作，保持土地肥力，不得闲置、荒废耕地。5.2甲方应按照国家法律法规的要求，承担耕地保护责任，不得进行违法建设和开发。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用耕地，乙方有权要求甲方恢复原状，赔偿损失。6.2甲方未按约定期限偿还借款本息，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权依法实现抵押权。6.3甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值，或提供与减少价值相当的其他担保。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自借款到期之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份，包括甲方作为耕地承包权人的资格和乙方作为抵押权人的合法资质。2.明确抵押物：合同中应详细描述抵押的耕地位置、面积、用途等基本信息，确保抵押物的合法性。3.抵押登记：甲方应按照合同约定及时办理抵押登记手续，以确立乙方的抵押权。4.用途限制：甲方在抵押期间应遵守约定的耕地用途，不得擅自改变用途或进行违法建设。5.履行还款义务：甲方应按时履行还款义务，避免逾期产生额外的利息和违约责任。6.抵押权实现：若甲方违约，乙方有权按照合同约定实现抵押权，包括拍卖或变卖抵押物。解决办法：1.违约处理：若甲方未按约定使用耕地或未按时还款，乙方可以要求甲方恢复原状、赔偿损失或实现抵押权。2.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供的，作为债务担保的财产。3.抵押登记：指将抵押物的权利状况在登记机关进行登记的行为，抵押权自登记时设立。4.优先受偿权：指抵押权人在债务人违约时，有权优先于其他债权人从抵押物的变卖或拍卖所得中受偿。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方一定数额的货币。6.实现债权：指债权人通过法律手段，使债务人履行债务，从而实现自己的债权。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村合作金融机构贷款补充条款：考虑到农村合作金融机构对当地农业发展的支持，双方同意在合同中增加一条款，明确金融机构有权对甲方的耕地使用情况进行定期检查，以确保贷款用于农业生产，同时甲方应积极配合金融机构的检查工作。2.场合：农业项目投资补充条款：若甲方计划将抵押的耕地用于特定的农业项目投资，双方可在合同中增加一条，约定甲方必须向乙方提供详细的项目投资计划和预期收益报告，乙方有权对项目的实施情况进行监督，以确保投资合理且符合农业发展方向。3.场合：耕地流转需求补充条款：考虑到甲方可能在未来有耕地流转的需求，双方可在合同中增加一条，约定在甲方履行完借款合同并解除抵押权后，乙方应协助甲方办理耕地流转手续，并提供必要的法律和咨询支持。4.场合：自然灾害导致耕地损失补充条款：鉴于自然灾害的不可抗力性，双方可在合同中增加一条，若因自然灾害导致耕地损失，甲方在及时通知乙方后，可协商延长还款期限或调整还款方式，双方应共同商议合理的解决方案。合同所需附件列表：1.耕地承包经营权证书复印件2