房产项目托管销售合同

房产项目托管销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于__________的房产项目，为提高房产项目的销售效率，甲方愿意将该项目委托乙方进行销售，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目土地使用权：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售房产项目，乙方应按照甲方的销售要求，积极推广项目，完成销售任务。2.2乙方负责制定销售策略、销售计划及营销活动，并报甲方备案。2.3乙方负责销售合同的签订、款项收取及售后服务等事宜。第三条销售价格及分成3.1甲方指定销售价格，乙方应严格遵守甲方制定的销售价格。3.2乙方按照实际销售金额的_______%向甲方支付销售提成。3.3乙方应在每月_______日前将当月销售提成支付给甲方。第四条乙方权利义务4.1乙方有权在合同约定范围内自主开展销售活动。4.2乙方应确保销售活动的合法性、合规性，不得违反国家法律法规。4.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。4.4乙方应在销售过程中，积极维护甲方形象，不得损害甲方利益。第五条甲方权利义务5.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。5.2甲方应确保项目质量符合国家相关标准。5.3甲方应按照合同约定及时支付乙方销售提成。5.4甲方有权对乙方的销售活动进行监督，对不符合合同约定的行为提出整改要求。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按约定支付乙方销售提成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同当事人的明确性和可追溯性。2.项目概况详细：项目的名称、位置、规模、性质及土地使用权等信息应详尽无误，以便于乙方更好地履行销售职责。3.委托事项明确：合同中应明确乙方的销售职责，包括销售策略、计划、活动及售后服务等内容。4.销售价格和分成合理：双方应协商确定销售价格和提成比例，并在合同中明确规定。5.权利义务清晰：甲乙双方的权利和义务应在合同中明确，以确保双方在合同履行过程中的权益。6.违约责任明确：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.合同期限和争议解决：合同期限应具体明确，争议解决方式应合理可行。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指将房产项目委托给他人进行销售的当事人。2.受托方（乙方）：指接受委托方委托，代理销售房产项目的当事人。3.销售提成：指乙方按照实际销售金额的一定比例向甲方支付的费用。4.违约金：指合同一方未履行合同约定义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.合同期限：指合同自生效之日起至失效之日的期限。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产销售公司，项目位于热门旅游城市，预期会有大量外地购房者。补充条款：考虑到外地购房者的需求，双方同意在合同中增加一条关于远程购房服务的条款。乙方应提供在线看房、视频讲解、电子签约等服务，确保外地购房者能够顺利完成购房流程。2.场合：甲方开发的房产项目面向高端市场，购房者对品质要求极高。补充条款：为了满足高端市场的需求，双方在合同中增加品质保证条款。乙方承诺销售过程中突出项目的高端特性，并提供额外的一年免费物业服务质量保障。3.场合：项目位于新兴开发区域，基础设施建设尚未完善。补充条款：针对基础设施建设的特殊情况，双方在合同中增加一条关于基础设施建设进展的告知义务。甲方应定期向乙方提供基础设施建设最新进展，乙方有责任及时向购房者通报。4.场合：甲方希望乙方在销售过程中进行品牌宣传。补充条款：为了提升甲方品牌知名度，双方同意增加品牌宣传条款。乙方应在其销售渠道中展示甲方品牌标识，并