房屋抵债合同书

房屋抵债合同书合同编号：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条债权债务确认1.1甲方确认乙方对其拥有合法债权，债权金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），债权产生原因：【简要描述债权产生的原因】。1.2乙方确认对甲方的债务，并同意以其名下房屋作为抵债资产。第二条抵债房屋基本信息2.1乙方抵债房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋性质为【房屋性质，如住宅、商铺等】。2.2乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第三条抵债房屋的交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给甲方。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，将房屋过户至甲方名下。过户所需费用由【费用承担方，可选乙方承担或双方协商承担】承担。3.3甲方应自房屋过户完成后【付款期限】内，向乙方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为购房款。第四条权利与义务4.1甲方在房屋过户完成后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。4.2乙方应保证房屋在交付甲方前，保持房屋的结构完整、设施齐全、功能正常，并承担房屋交付前的物业管理、维修等费用。4.3乙方应在房屋过户过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和证明。第五条违约责任5.1如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2如乙方未按约定时间将房屋过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够独立承担法律责任。2.债权债务明确：合同中应明确债权的性质、金额、产生原因以及债务的具体内容。3.房屋权属清晰：乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。4.交付与过户：明确房屋的交付期限和过户期限，以及过户过程中费用的承担方。5.违约责任：约定违约金的计算方式以及违约后的处理措施。6.争议解决：明确双方在合同履行中出现的争议解决方式，如协商、诉讼等。7.合同生效与解除：明确合同的生效条件、变更和解除的程序。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.证据保留：合同签订后，双方应妥善保管合同及相关证据，以备不时之需。3.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保按照约定履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：债权：指债权人享有的请求债务人按约定的方式履行债务的权利。债务：指债务人根据法律或合同约定所承担的义务。抵债资产：指债务人用以偿还债务的资产，如房屋、车辆等。违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任。法律瑕疵：指在法律上存在的缺陷或不完善，可能导致合同无效或无法履行。诉讼：指当事人之间因民事权益争议而向人民法院提起的诉讼。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，合同条款开始对双方产生法律约束力。合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由出现，使合同效力归于消灭的行为。嘿，朋友！这份“房屋抵债合同书”其实可以在不少特殊场合派上用场。下面我给你举几个例子，并且针对每个场合增加了一些补充条款，让合同更符合实际情况。特殊场合一：亲人之间债务抵消场合描述：比如，兄弟之间因为一些经济往来产生了债务，但又不想因为金钱伤了和气，想要用房产来抵债。补充条款：考虑到亲情关系，双方同意在合同履行过程中，应更加注重友好协商，尊重对方意愿，并在解决争议时优先选择和解方式。特殊场合二：朋友之间的债务清算场合描述：朋友之间因为生意合作或者借款产生了债务，想要通过房屋抵债来清算。补充条款：考虑到双方曾有的友情，双方同意在合同履行中，应保持诚信和尊重，若出现争议，应通过双方信任的第三方进行调解。特殊场合三：公司内部债务调整场合描述：公司内部股东或合伙人之间因为投资或分红问题产生了债务，选择用房产来抵消。补充条款：双方同意，合同履行过程中，应充分考虑公司整体利益，确保债务调整不影响公司的正常运营。咱们来看看这份合同可能需要的附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.房屋所有权证复印件3.债权债务证明文件（如借款合同、投资协议等）4.房屋评估报告