安置房转让正式合同范本

安置房转让正式合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产性质：_______1.4房产证号：_______第二条转让价格2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则一切后果由甲方承担。a.身份证件复印件；b.购房资金来源证明；c.其他甲方要求的相关资料。第四条房产交付及过户4.1甲方应在乙方支付转让款之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。4.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，办理房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未按期交付房产证等相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具备合法的民事行为能力。2.房产信息核实：确认房产地址、面积、性质、房产证号等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或产生纠纷。3.转让价格明确：双方应明确约定转让价格，并注明大写和小写金额，避免日后因金额产生争议。4.资金支付方式：约定乙方支付转让款的支付方式、时间及金额，确保交易安全。5.房产过户手续：明确双方在过户过程中的责任和义务，确保过户顺利进行。6.违约责任：约定双方违反合同约定的违约责任，保障双方合法权益。7.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时迅速解决问题。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指具备法律规定的年龄、智力和精神状况，能够独立进行民事活动的能力。2.合同无效：指合同因违反法律法规、违背公序良俗等原因，自始不产生法律效力。3.权利瑕疵：指房产存在法律纠纷、债务纠纷或其他影响产权转移的问题。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事责任。5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院审理解决争议的活动。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更部分内容而签订的协议，具有同等法律效力。特殊场合及补充条款：1.遗产继承后转让：场合描述：张大爷去世后，他的子女们继承了位于市中心的安置房，但子女们因为工作生活在不同的城市，决定将房产转让。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方应在此约定，乙方需在合同签订后_______日内提供完整的继承证明文件，以确保房产转让的合法性。2.跨国交易：场合描述：李先生在国外工作多年，打算将国内的安置房卖给在国内的表弟，但两人身处不同国家，交易存在一定难度。补充条款：由于甲方身处国外，甲乙双方约定，乙方可以委托第三方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于房产过户手续，并约定第三方代理费用由乙方承担。3.共有产权人转让：场合描述：周女士和她的兄弟姐妹共同拥有一套安置房，周女士想将自己的份额转让给好友。补充条款：甲方作为共有产权人之一，应在此约定，在转让前需取得其他共有产权人的同意，并确保其他共有产权人的权益不受影响。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房产证复印件3.资金支付凭证4.继承证明文件（如有）5.第三方委托书（如有）6.其他共有产权人同意书（如有）7.法律意见书（建议由