房地产租赁合同定金管理规定

房地产租赁合同定金管理规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条定金条款1.1乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：________________________元整），作为租赁定金。1.2定金支付方式：现金、转账或支付，具体支付方式由双方协商确定。第二条定金管理2.1定金交付后，甲方应妥善保管定金，并开具相应的收款凭证。2.2定金交付后，如乙方按照本合同约定履行租赁义务，甲方应在租赁期满后______日内，将定金无息退还乙方。2.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，具体扣除比例及金额由双方协商确定。第三条定金退还（1）乙方按照本合同约定履行租赁义务，租赁期满后，甲方应将定金无息退还乙方。（2）乙方在租赁期内提前解除合同，且甲方同意解除合同的情况下，甲方应将定金退还乙方。（1）乙方未按照本合同约定支付租金。（2）乙方违反本合同约定的租赁用途，导致甲方财产损失。（3）乙方未按照本合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏。（4）乙方在租赁期内擅自转租、分租或抵押房屋。第四条定金纠纷处理4.1双方因定金问题发生纠纷，应通过友好协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本规定未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本规定自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本规定一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与乙方一致。2.保留支付定金的凭证，以备不时之需。3.注意定金支付的时间限制，确保按时支付。4.了解定金退还的条件与流程，以便在符合条件时及时申请退还。5.在发生纠纷时，尝试协商解决，协商无果再考虑法律途径。6.确保存档合同副本及所有相关文件，以备查证。解决办法：1.协商：双方在平等自愿的基础上，通过友好沟通达成一致意见。2.诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。2.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的赔偿金，用以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。3.合同解除：指在合同有效期内，因乙方原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或甲方单方面决定终止合同的行为。4.转租：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将租赁的房地产再次出租给第三方的行为。5.分租：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将租赁的房地产分割后分别出租给多个第三方的行为。6.抵押：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将租赁的房地产作为债务担保的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为在校大学生，需租赁房屋作为学生宿舍。补充条款：考虑到学生经济能力有限，双方可约定定金金额适当降低。例如：“鉴于乙方为学生身份，双方同意将定金金额调整为人民币______元，以减轻乙方经济负担。”2.场合：乙方计划将房屋用于开设小型家庭式幼儿园。补充条款：考虑到特殊用途，双方需对房屋使用和安全要求进行明确。例如：“乙方租赁房屋用于开设家庭式幼儿园，应确保房屋安全，符合相关儿童活动场所的安全标准，并定期进行安全检查。”3.场合：乙方为外地来城务工人员，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到乙方可能对合同条款不够熟悉，双方可约定提供必要的法律咨询和帮助。例如：“甲方应向乙方提供必要的法律咨询服务，确保乙方充分理解合同内容，并在合同执行过程中提供必要的帮助。”4.场合：乙方计划在租赁房屋内进行小型商业活动。补充条款：针对商业活动可能带来的影响，双方应约定相关条款。例如：“乙方在租赁房屋内进行商业活动时，应确保不干扰周围居民生活，并遵守相关商业活动规定。”合同所需附件列表：