划拨土地使用权出让合同（公共服务设施）

划拨土地使用权出让合同（公共服务设施）合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为土地使用权出让方，乙方为土地使用权受让方，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就划拨土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2出让土地的宗地编号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3出让土地的用途为：_______，使用年限为_______年。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金，出让金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权交付3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将出让土地交付给乙方使用。3.2乙方在接收出让土地时，应对照土地使用权证核实土地面积、界址、用途等，确认无误后进行使用。第四条土地使用权转让4.1乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。4.2乙方如需转让土地使用权，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并报经有关政府部门批准后，方可进行转让。第五条土地开发与利用5.1乙方应在取得土地使用权后_______日内，向甲方提交土地开发与利用方案，包括建设规模、投资总额、建设周期等。5.2乙方应按照土地开发与利用方案进行建设，确保项目质量和安全。5.3乙方在建设过程中，应遵守有关法律法规，不得损害他人合法权益。第六条税费与赔偿6.1乙方应按照国家有关规定，承担土地使用税、契税等相关税费。6.2如因乙方使用出让土地造成他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。7.2甲方如未按约定时间交付出让土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方如未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的合法性。2.土地使用权出让细节：需明确出让土地的位置、面积、用途、使用年限等基本信息，以及土地使用权证号，确保土地权属清晰。3.出让金支付：乙方需在规定时间内支付土地使用权出让金，并确保支付方式、金额及支付账户的正确无误。4.土地交付与开发：甲方应按约定时间交付出让土地，乙方应提交土地开发与利用方案，并按照方案进行建设。5.转让限制：乙方在未获得甲方同意前，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分土地使用权。6.税费与赔偿：乙方需承担相关税费，并对因使用土地造成的损害承担赔偿责任。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金计算方式，以保障合同履行。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商，以达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.土地使用权出让：指土地所有权者（国家）将土地使用权在一定年限内让与使用者，并收取土地使用权出让金的行为。2.宗地编号：指土地登记机构对每宗土地进行编号，用于标识土地的唯一性。3.使用权转让：指土地使用者将其合法取得的土地使用权转移给他人的行为。4.土地开发与利用方案：指土地使用者对土地进行开发建设前，制定的具体建设内容、规模、投资、周期等计划的文件。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所受到的损失。7.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求通过司法程序解决合同争议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：公共服务设施建设涉及环保要求补充条款：乙方在建设公共服务设施时，应遵守国家环保法规，确保施工和运营过程中不对周边环境造成污染。如有特殊环保要求，双方可约定如下：“乙方需在施工前向甲方提交环保评估报告，并在建设过程中采取有效措施减少对环境的影响。若乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的所有费用。”2.应用场合：公共服务设施面向特殊人群（如老年人、残疾人士）补充条款：考虑到特殊人群的使用需求，双方可约定如下：“乙方在建设公共服务设施时，应充分考虑无障碍设计，确保设施对老年人、残疾人士等特殊人群友好。乙方需提供详细的无障碍设计方案，并在建设过程中遵循相关标准。”3.应用场合：公共服务设施位于自然保护区或历史文化区域补充条款：为保护特殊区域的环境和文化遗产，双方可约定如下：“乙方在建设过程中，应尊重并保护自然环境和历史文化遗迹。所有建设活动均需得到相关部门的批准，并确保不对自然保护区或历史文化区域造成破坏。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地开发与利用方案3.环保评估报告（如有环保要求）4.无障碍设计方案（如面向