两人房地产开发合作合同样本（经典）

两人房地产开发合作合同样本（经典）合同编号：__________全称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________全称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条合作项目1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________1.4项目规模：________________________第二条合作内容2.1甲方负责：（1）提供项目所需的土地使用权；（2）办理项目开发所需的相关手续；（3）承担项目开发过程中的政策风险；（4）按照约定分配利润。2.2乙方负责：（1）提供项目开发所需的技术、资金及人力资源；（2）负责项目的施工、监理及验收；（3）承担项目开发过程中的技术风险；（4）按照约定分配利润。第三条合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自项目开工之日起计算。合作期限届满，如双方同意继续合作，可另行签订合作协议。第四条利润分配4.1甲方和乙方按照实际投入的比例分享项目利润；4.2项目利润分配的具体比例由双方协商确定；4.3利润分配时间为每年______月______日。第五条风险承担5.1甲方承担项目开发过程中的政策风险；5.2乙方承担项目开发过程中的技术风险；5.3双方共同承担项目开发过程中的市场风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；6.2如因一方违约导致项目无法按期完成，守约方有权要求违约方支付合同总金额的______%作为赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力；8.3本合作协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合作各方的基本信息：包括全称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述合作项目：包括项目名称、地点、性质和规模，以便双方对合作内容有清晰的认识。3.分工明确：在合作内容条款中，应详细列出甲方和乙方各自的责任和义务，避免责任不清。4.利润分配公平：利润分配条款应明确双方分配的比例和时间，确保分配公平合理。5.风险承担明确：应明确双方在项目开发过程中各自承担的风险，以便在发生问题时能够及时处理。6.违约责任具体：违约责任条款应具体明确，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够有效解决。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成和解协议。3.诉讼：如调解无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合作协议：指双方为实现共同目标而签订的具有法律效力的文件。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或者违反合同规定，应承担的法律责任。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。6.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：项目涉及环保要求较高的区域补充条款：考虑到项目所在区域的环保要求，双方应共同承诺在项目开发过程中严格遵守环保法规，采取有效措施保护环境。若因违反环保法规而产生的法律责任，由责任方承担。2.应用场合：项目涉及历史文化遗产保护补充条款：双方应尊重并保护项目所在地的历史文化遗产，确保在开发过程中不会对文化遗产造成破坏。如需对文化遗产进行修复或保护，双方应共同承担相应费用。3.应用场合：项目开发过程中可能遇到不可抗力因素补充条款：如遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方应相互理解并协商调整项目进度和合作期限。4.应用场合：项目涉及多轮融资或股权转让补充条款：双方同意在项目开发过程中，如需进行融资或股权转让，应提前通知对方并征得对方同意。融资或股权转让的收益分配按照双方协商的比例进行。合同所需附件列表：1.附件一：项目土地使用权证复印件2.附件二：双方营业执照复印件3.附件三：项目开发方案及预算报告4.附件四：环保评估报告5.附件五：项