商务楼广告位租赁合同

商务楼广告位租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条广告位的位置和面积1.2广告位的面积共计______平方米，具体尺寸详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁广告位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离广告位，并将广告位恢复原状。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行恢复，所发生的费用由乙方承担。第四条广告位的使用4.1乙方租赁广告位仅用于合法经营范围内的广告发布，不得用于违法经营活动。4.2乙方应按照甲方的要求合理使用广告位，并确保广告内容真实合法，不得损害他人合法权益。4.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商务楼管理制度，不得擅自改变广告位结构，不得在广告位上堆放杂物。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证广告位符合租赁要求，具备正常使用条件。5.2甲方有权对乙方使用广告位的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除本合同。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将租金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布。6.2乙方应按照甲方的要求，及时支付租金，并遵守甲方制定的商务楼管理制度。6.3乙方在租赁期间，应妥善保管广告位，如发生损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和营业执照号码，确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁物：合同中应明确广告位的位置、面积等详细信息，并附上相关图纸或附件。3.租赁期限：合同中应明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间及逾期支付的滞纳金等。5.广告位使用要求：合同中应明确乙方使用广告位的范围、要求及禁止行为。6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的责任及违约金计算方式。7.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，如协商、调解或诉讼。8.合同生效与终止：合同中应明确合同生效时间、终止时间以及合同份数。解决办法：1.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。滞纳金：指当事人逾期履行债务时，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的违约金。合同解除：指合同当事人依据法律规定或合同约定，在合同履行过程中，提前终止合同的权利义务关系。违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同生效：指合同当事人达成合意，依法具备合同生效的要件，合同对当事人产生法律约束力的时间。合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，结束合同权利义务关系的时间。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在广告位进行大型品牌推广活动，吸引大量人流量。补充条款：在这种情况下，乙方需确保活动安全有序，不对商务楼正常运营造成影响。补充条款：乙方在进行大型品牌推广活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责现场管理，确保活动安全，不对商务楼内其他租户和访客造成不便。2.应用场合：乙方为季节性或临时性广告发布，如节日促销或短期宣传。补充条款：考虑到乙方使用时间较短，可以适当调整租金和租赁条件。补充条款：若乙方租赁广告位为季节性或临时性用途，双方可协商缩短租赁期限，并根据实际使用时间调整租金。租赁期满后，乙方应在__天内拆除广告，恢复原状。3.应用场合：乙方需要进行大规模装修，需临时占用广告位。补充条款：乙方在装修期间可能需要临时使用广告位，需要提前通知甲方并协商解决方案。补充条款：若乙方因装修需要临时占用广告位，乙方应提前一个月通知甲方，并支付相应的占用费。双方应协商确定装修期间的广告位使用事宜，确保不影响商务楼的整体形象。合同所需附件列表：1.附件一：广告位位置及尺寸图详细标注广告位的具体位置和尺寸。2.