住房保障局廉租房收购合同模板

住房保障局廉租房收购合同模板合同编号：__________甲方（收购方）：_______住房保障局地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（出售方）：________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________第一条合同主体1.1甲方为_______住房保障局，具备合法的收购资格。1.2乙方为________________，具备出售廉租房的合法资格。第二条合同标的2.1甲方收购乙方位于____________的廉租房，房产证编号为____________，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第三条收购价格3.1甲方根据市场评估价格及乙方房屋实际情况，确定收购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2乙方同意甲方提出的收购价格。第四条收购款的支付4.1甲方应在合同签订后_______日内，将收购款支付给乙方。4.2乙方应在收到收购款后，按照甲方的要求，办理房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1乙方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给甲方。5.2甲方应对交付的房屋进行验收，确认房屋符合收购要求。第六条房屋过户手续6.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。6.2甲方应在办理完过户手续后，将过户费用支付给乙方。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定支付收购款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同收购款的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（收购方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：_______年_______月_______日甲方（收购方）签字/盖章：____________乙方（出售方）签字/盖章：____________注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均具有合法的资格，甲方作为住房保障局应当有相应的收购权限，乙方作为出售方应当确保对所售房产拥有完整的所有权。2.合同标的明确：详细描述收购的房产信息，包括位置、面积、结构、用途等，确保标的物的准确性。3.收购价格与支付方式：明确收购价格及支付时间，保障双方的权益，避免因价格或支付问题产生纠纷。4.房屋交付与验收：明确房屋交付时间及验收标准，确保房屋符合收购条件。5.过户手续的办理：双方应明确过户手续的办理流程和责任，确保过户顺利进行。6.保密条款：双方对于在合同执行过程中获得的对方信息应承担保密义务。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障合同的有效执行。8.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.合同解释与补充：如合同条款存在歧义或不完善之处，双方应通过友好协商进行解释或补充。2.争议调解：如发生争议，双方应尝试通过协商或调解解决。3.法律诉讼：如协商或调解无效，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。法律名词解释：收购：指甲方通过支付一定代价获取乙方房产的所有权。标的物：指合同中双方交易的对象，本合同中为乙方所拥有的廉租房。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。保密义务：指合同双方对于在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息的保护义务。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.灾后重建：场合说明：在自然灾害后，住房保障局需要快速收购受损房屋，为受灾居民提供安置。补充条款：鉴于灾后重建的特殊性，双方同意在合同签订后_______小时内完成房屋交付手续，甲方应在此期间内提供必要的临时住宿支持。2.旧城区改造：场合说明：政府推动旧城区改造项目，收购老旧房屋进行整体规划与重建。补充条款：考虑到旧城区改造的复杂性，甲方应在合同签订后_______个月内，协助乙方办理所有与房屋收购相关的手续，并保证乙方在过渡期间享有优先选择安置房的权利。3.贫困家庭住房改善：补充条款：甲方应在本合同签订后，为乙方提供相应的住房安置方案，确保乙方在改善住房条件的同时，生活不受影响。4.城市更新项目：场合说明：为推动城市现代化，政府收购老旧房屋进行商业或住宅开发。补充条款：甲方承诺在收购过程中，充分尊重乙方的合法权益，并在项目完成后，为乙方提供优先购