标准版租赁合同范本简易模板

标准版租赁合同范本简易模板合同编号：__________甲方（出租方）：_________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：_________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋面积：_________________1.4房屋产权证明：_________________1.5房屋现状：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方须合理使用房屋内的设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，因使用不当等原因造成甲方财产损失或第三方损害的，乙方应承担相应的法律责任。第六条房屋维修6.1在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.2乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的__天内进行维修。第七条房屋转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处分。7.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如甲方未按照约定维修房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.3双方解除本合同，应提前__天书面通知对方。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份信息准确无误，包括姓名、地址、联系电话和身份证号。明确房屋的具体信息，如位置、结构、面积和产权证明。详细约定租赁期限、租金金额及支付方式。确定保证金数额及其退还条件。规定房屋使用和维护的责任。明确房屋转租的条件和限制。设定合同解除的条件和违约责任。注意合同解除通知期限的约定。保留合同副本以备查。2.解决办法：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租方将房屋等财产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方（Lessor）：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的当事人。租金（Rent）：指出租方因将房屋出租给承租方使用而获得的报酬。保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。滞纳金（LateFee）：指承租方未按时支付租金，出租方可要求其支付的逾期付款费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。转租（Subletting）：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使合同关系归于消灭的法律行为。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，在违约情况下，违约方应支付给守约方的一定数额的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方亲戚居住补充条款：考虑到双方是亲戚关系，可以在合同中增加一条关于亲情折扣的条款，比如：“鉴于甲方与乙方之间的亲属关系，甲方同意给予乙方每月租金的5%作为亲情折扣。”2.应用场合：房东出租给学生宿舍补充条款：考虑到学生的经济能力和生活需求，可以增加一些优惠条件和特殊约定，例如：“甲方应保证乙方学生住宿的舒适性和安全性，并提供必要的家具和生活设施。同时，甲方同意在乙方取得良好学习成绩的情况下，给予下一学期租金的10%作为奖学金奖励。”3.应用场合：商业房东出租给初创企业补充条款：为了支持初创企业的发展，可以设定一些扶持条款，比如：“甲方同意在乙方企业运营初期，提供三个月的免租期，以帮助乙方更好地开展业务。”4.应用场合：房东出租给长期租客，希望稳定租住关系补充条款：为了保持长期租客的稳定，可以增加一些长期租住优惠，例如：“若乙方连续租赁本房屋超过五年，甲方将考虑在合同续签时提供租金优惠。”合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋设施清单）4.银行账户信息（用于支付和退还租金及保证金）5.亲情折扣或奖