商业地产租赁合同样本模板

商业地产租赁合同样本模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________第一条租赁物业1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一为准。1.2租赁物业的权属证明文件为____________________，甲方应保证其出租权利的合法性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应及时将租赁物业交付甲方，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条物业管理及维修4.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、空调等公共设施的维护与管理。4.2乙方负责租赁物业内部的日常维修及保养，确保物业的正常使用。第五条使用要求5.1乙方应按照租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和使用功能。5.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得存放易燃易爆物品。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保必要的保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁物业一个月的租金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方协商解决。第九条争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁物业的具体位置和面积，确保双方对租赁标的的认知一致。2.确认租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件和程序。3.明确租金金额、支付方式和滞纳金标准，保障出租方的权益。4.规定物业管理及维修责任，避免双方在维修责任上产生纠纷。5.确保租赁用途合法，避免乙方在租赁期间从事违法活动。6.强调保险责任，确保租赁物业在租赁期间的风险得到合理控制。7.约定违约责任，保障守约方的合法权益。8.考虑不可抗力情况，明确双方在不可抗力事件发生时的责任和解决方式。9.规定争议解决方式，包括协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.对任何条款的疑问或争议，双方应通过友好协商进行解决。2.若协商不成，可依照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方并提供相关证明，双方根据合同约定协商后续处理。法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方：租赁并使用出租方物业的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，包括起始和终止日期。4.滞纳金：逾期支付款项时，违约方应支付给守约方的额外费用，作为对违约的惩罚。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约责任：合同一方未能履行合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同生效：指合同在双方达成一致、签字盖章后开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业地产用作教育培训机构补充条款：考虑到教育培训的特殊性，双方可约定："租赁物业不得用于任何可能影响未成年人身心健康的教育活动，乙方需确保其运营的教育培训机构符合国家关于教育行业的相关法律法规，并采取必要的安全措施保障学生安全。"2.应用场合：商业地产用作餐饮服务补充条款：餐饮业对环境卫生和食品安全要求较高，可增加："乙方在租赁期间必须遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，确保餐饮服务符合公共卫生标准。同时，乙方需取得所有必要的经营许可证和食品安全合格证明。"3.应用场合：商业地产用作创意办公空间补充条款：创意办公空间可能涉及艺术创作和展览，可以添加："乙方在租赁物业内举办任何展览或活动前，需提前向甲方报备，并确保活动内容和形式不违反法律法规，不影响租赁物业的正常使用和其他租户的权益。"合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图及面积测量报告“这是租赁物业的详细平面图和面积测量报告，确保我们双方对租赁空间有清晰的了解。”2.附件二：租赁物业权属证明文件“这是租赁物业的权属证明，证明甲方拥有合法的出租权利。”3.附件三：租赁物业现状说明“这份文件描述了租赁物业的现状，乙方可以根据这份说明来了解物业的基本情况。”4.附件四：乙方营业执照副本“这是乙方的营业执照副本，证明乙方是一家合法注册并有权从事租赁用途的企业。”5.附件五：租赁用途说明及乙方经营计划书“这是乙方对租赁用途的详细说明和经营计划，帮助我们