经济适用房购房合同标准文本

经济适用房购房合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的经济适用房出售给乙方，乙方自愿购买该房产，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋性质：经济适用房第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。乙方选择支付方式：_______2.3乙方应在合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并按约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，如发现房屋质量问题，有权要求甲方在_______日内进行修复。3.3乙方验收合格后，双方应办理房屋交接手续。第四条权属转移4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供办理过户所需的相关资料。4.3甲方应在收到乙方提供的资料后_______日内，办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，乙方应仔细核对房屋所有权证号、房屋坐落、结构、用途、面积等基本信息，确保无误。2.明确价格与支付方式：双方应明确房屋总价及乙方的支付方式，并在合同中注明支付期限。3.房屋交付与验收：乙方应在约定时间内对房屋进行验收，并在验收合格后办理交接手续。4.权属转移：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。5.违约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.签订补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。2.违约赔偿：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金计算标准应在合同中约定。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指合同一方未能履行合同约定义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致意见的书面协议。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律效力：指合同依法成立后，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的指导，包括但不限于办理贷款、过户手续的详细说明，确保乙方顺利购房。2.场合：乙方计划在购房后进行装修。补充条款：双方应约定装修期限，以及装修期间对周边环境的影响，确保装修工程不会影响其他居民的生活。3.场合：乙方为老年人，对房屋的特殊需求较多。补充条款：甲方应考虑到乙方的特殊需求，提供无障碍设施安装等相应服务，并在合同中明确这些服务的具体内容和费用。4.场合：乙方购房用于投资出租。补充条款：双方应约定关于房屋出租的相关事宜，包括出租期间的物业管理、维修责任等。5.场合：乙方购房是为了子女教育。补充条款：甲方应确保房屋所在区域的教育资源信息准确，并在合同中承诺如教育资源发生变化，应及时通知乙方。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证或其他有效身份证明。3.房屋质量报告：第三方机构出具的房屋质量检测报告。4.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。5.贷款审批文件：如