商业门面房转租合同

商业门面房转租合同合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条门面房基本信息1.1门面房位于：____________________1.2门面房面积：____________________平方米1.3门面房结构及装修情况：____________________第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在转租期限内，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条转租费用3.1乙方应向甲方支付转租费用，转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性将转租费用支付给甲方。3.3乙方逾期支付转租费用，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付违约金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证门面房权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应协助乙方办理门面房转租相关手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。4.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得擅自在门面房内增设或拆除设施。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途合理使用门面房，不得擅自改变门面房结构及用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在合同约定的转租期限内，按时支付转租费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同解除7.1在合同期限内，如乙方未按约定支付转租费用，甲方有权解除合同。7.2在合同期限内，如乙方违法经营，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同主体资格：确认甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.权属证明：甲方需提供门面房所有权证明，确保其有权进行转租。3.转租期限：明确转租的具体期限，以及续租条款。4.转租费用：详细约定转租费用金额、支付方式和逾期支付的违约金比例。5.用途限制：乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变用途。6.合法经营：乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金的比例。8.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。9.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法1.主体资格不符：若发现合同主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求补正或更换合格主体。2.权属争议：若出现权属纠纷，甲方应提供有效证据证明其有权转租，否则乙方有权解除合同。3.费用支付问题：乙方逾期支付转租费用时，甲方有权按照合同约定的违约金比例要求赔偿。4.用途变更：若乙方擅自改变门面房用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同。5.违法经营：若乙方违法经营，甲方应立即报告相关部门，并有权解除合同。6.合同解除：在合同解除的情况下，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产清算和违约金支付。7.争议解决：在协商无果的情况下，任何一方均可向法院提起诉讼。法律名词解释民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，并承担相应法律责任的能力。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。完全民事行为能力：指成年人具有完全的行为能力，可以独立进行民事活动。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方决定提前终止合同关系。诉讼：指合同双方在协商无果的情况下，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决解决争议。哎，这个“商业门面房转租合同”嘛，其实在生活中挺常见的，不过有些特殊场合，咱们得额外留个心眼。比如：1.旅游景点附近的门面房：这地方的生意可是跟季节性旅游大有关联的，所以得特别注明一下：补充条款：若乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致经营受影响，可协商调整转租费用或延长转租期限。2.美食街或特色商业街的门面房：这儿可是美食和特色商品的天堂，人流量大，但也容易有食品安全或者商业竞争的问题。补充条款：乙方应遵守当地的食品安全规定，如因乙方经营问题导致甲方声誉受损，乙方需承担相应责任。3.繁华商业区的门面房：这儿的租金可贵了，所以转租的时候，得特别注意租金的调整和经营策略。补充条款：每满一年，双方可协商调整转租费用，以适应市场租金变化。4.新开发区域的门面房：这儿可能还在建设中，未来潜力大，但也存在不确定性。补充条款：若乙方因甲方未能提供合同约定的基础设施而无法正常经营，乙方有权要求适当减免转租费用。咱们说说这个合同需要的附件列表，这些可是为了让合同更完整、更有说服力的好东西：附件一：门面房