市区个人商铺租赁合同书5篇

市区个人商铺租赁合同书5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方将其合法拥有的位于市区内的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址和面积为：2.乙方承诺租赁该商铺的目的为，并保证在租赁期间内合法经营，不从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。四、租赁物的交付和返还1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁物。乙方应检查租赁物是否完好，如有损坏应及时通知甲方维修。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁物。如乙方未按时返还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、装修及经营约定1.乙方在租赁期间内可以对商铺进行装修，但应保证不破坏商铺的结构和安全。如因乙方的装修行为导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法经营活动。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按时支付租金或未按时返还租赁物的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如因乙方的违约行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力及合同变更1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同或变更合同内容。2.甲方在租赁期间内如需对商铺进行修缮、改造或调整结构等变动，应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。如因此导致乙方的经营受到影响或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的纠纷或争议需通过法律途径解决时，应以中华人民共和国的法律为准据法。九、合同生效及备案1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.甲乙双方在签订合同时，应向当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续。如因未办理备案手续导致合同无效或无法履行时，违约方应承担相应的法律责任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于市区，具体地址为：[具体地址]。该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.甲方承诺对所出租的商铺拥有完全的产权，并已得到相关权利人的授权。乙方承租该商铺后，将享有该商铺的使用权、收益权和转租权。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。2.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。租金支付方式为，每半年支付一次，具体支付时间为每年的月日和月日。2.乙方在签订合同时，应向甲方支付元（大写：元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前解除时，乙方应如期返还商铺，并凭此保证金收据退还保证金。四、其他费用及税金1.租赁期内，乙方应承担商铺的水电费、物业管理费、卫生费等相关费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续，并提供必要的缴费发票或收据。2.租赁期内，乙方应按照相关法律法规的规定缴纳税款。甲方应协助乙方办理税务登记等相关手续，并提供必要的税务发票或收据。五、违约责任1.租赁期内，如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.租赁期满或合同提前解除时，如乙方未如期返还商铺或未清理商铺内的垃圾杂物等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.租赁期内，如双方需对本合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。如一方未履行书面协议中的义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。但任何变更或补充均不得损害第三方的合法权益。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于市区，具体地址为：[商铺地址]。2.商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.商铺的设施包括：[商铺设施]。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），由乙方自行承担。四、保证金1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币元。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还商铺，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。五、权利义务1.甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。如乙方存在违法行为或严重违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。同时，乙方应爱护商铺设施和设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。3.乙方在租赁期间享有对商铺的使用权，但不得将商铺擅自转租或转让给第三方使用。如需转租或转让，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应及时返还商铺并结清所有费用。如乙方有未结清的款项或未处理的纠纷，甲方有权在保证金中扣除相应费用并要求乙方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款。如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期间如有违约行为（如未按时支付租金、损坏商铺设施等），甲方有权扣除保证金并要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除与乙方的租赁合同。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行的（如自然灾害、政策调整等），双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。但双方应妥善处理好相关事宜（如返还商铺、结清费用等）。七、争议解决方式及管辖法院1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议或纠纷的，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或管辖法院如下：[仲裁机构或管辖法院]。仲裁裁决或判决具有最终的法律约束力。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或待争议解决后再恢复履行。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于市区，具体地址为。该商铺的面积为平方米，具有独立的产权和使用权。2.甲方保证对所出租的商铺拥有完整的产权和使用权，并已得到相关权利人的同意，可以合法地将其出租给乙方。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），平均每月租金为元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.乙方支付租金时，应通过银行转账或现金方式向甲方支付，并注明“商铺租金”字样。四、保证金及抵押物1.乙方需向甲方支付保证金元（大写：），作为租赁期间的行为保证。保证金在租赁期满后退回给乙方。2.乙方如需向甲方提供抵押物，应事先征得甲方同意。抵押物在租赁期间归甲方保管和使用，租赁期满后返还给乙方。如乙方未征得甲方同意提供抵押物，甲方有权拒绝接收抵押物。五、其他费用及税费1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在收到甲方的缴费通知后五个工作日内缴清相关费用。如乙方逾期未缴，甲方有权停止供应相关服务并收取滞纳金。2.租赁期间，因使用商铺所产生的税费由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月度的税费发票或凭证，并自行承担相关税费。如乙方未按时提交税费发票或凭证，甲方有权代为缴纳相关税费并收取垫付费用。六、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或毁损房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿因此给甲方造成的经济损失。2.租赁期间，如房屋及其附属设施出现非人为损坏的故障或隐患，甲方应及时通知乙方并负责组织维修。维修费用由甲方承担。如因乙方过错导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。七、违约责任及赔偿标准1.租赁期间，如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的10%；赔偿金为因违约方违约而给守约方造成的实际经济损失。违约方还需承担因违约行为而产生的诉讼费用和律师费用等合理支出。2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，双方可依法解除本合同。八、合同解除及终止条件1.租赁期间，如乙方需要解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商解除本合同的具体事宜。如甲方不同意解除本合同的，乙方应继续履行本合同至租赁期满。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的经济损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的10%；赔偿金为因违约方违约而给守约方造成的实际经济损失。违约方还需承担因违约行为而产生的诉讼费用和律师费用等合理支出。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方将位于市区（具体地址）的商铺租赁给乙方使用。该商铺的面积为平方米，具体布局和结构详见附件1。2.乙方承诺租赁该商铺用于（具体商业用途），不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。2.租赁期间，双方不得随意变更或解除合同。如因特殊原因需要变更或解除，应提前个月书面通知对方，并协商达成一致意见。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。具体支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如采用银行转账方式，应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、物业管理及费用1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等费用。物业管理费为元/月，水电费根据实际使用量按季度结算。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用