固定资产评估报告参考

固定资产评估报告参考固定资产评估报告参考「篇一」本项目属于“皖电东送”工程之一，所发电量全部由浙江省消纳，属浙江省外电源基地。因此评估小组对全国电力行业状况、华东及浙江电网现状，目标市场需求分析如下：一、全国电力市场分析(一)截止2012年9月全国电力市场综述2012年1-9月份，全国电力供需总体平衡，受经济增长放缓等因素影响，全社会用电量增速持续低位下行。其中，第一产业用电量同比下降0.3%。第二产业及其所属工业、制造业用电量同比分别增长2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分别回落9.2、9.1和10.1个百分点;第二产业第一、二、三季度用电量同比分别增长4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二产业前三季度所占全社会用电量的比重同比降低1.4个百分点;第三产业及城乡居民生活用电量同比分别增长11.3%和11.6%，所占全社会用电量比重分别同比提高0.7和0.8个百分点。截至2012年9月底，发电装机容量增速小幅回落，但仍保持增涨态势，表明结构调整加快，装备技术水平进一步提高，节能减排取得新进展。全国6000千瓦及以上发电装机容量10.63亿千瓦，其中，水电2.05亿千瓦、火电7.87亿千瓦、核电1257万千瓦、并网风电5521万千瓦。前三季度，全国新增发电生产能力4138万千瓦，同比减少824万千瓦，增速有所放缓。(二)2007～2012年全国电力市场变化1、2007～2012年全国装机总量变化从2007～2012年三季度，我国电力装机容量增加约3.497亿千瓦，电力行业呈现上升发展态势，但发展速度出现放缓迹象，其主因系我国经济的持续发展和经济结构的进一步调整，我国电力装机更加注重装机结构的调整，但仍将维持增长态势。2、2007～2012年三季度我国电力市场用电量变化全社会用电量年度数据近5年全国全社会用电量处于增长态势，2011年全国全社会用电量46928亿千瓦时，比上年增长11.74%。其中，第一产业用电量1015亿千瓦时，比上年增长3.92%;第二产业35185亿千瓦时，比上年增长11.88%;第三产业5082亿千瓦时，比上年增长13.49%;城乡居民生活5646亿千瓦时，比上年增长10.84%。工业用电量34633亿千瓦时，比上年增长11.84%，其中，轻、重工业用电量分别为5830亿千瓦时和28803亿千瓦时，分别比上年增长9.25%和12.38%。第二产业仍是拉动用电增长的决定因素;其中，轻工业用电增速低于重工业，且差距拉大。第三产业用电增长13.5%，增长势头较好。2012年前三季度各产业累计用电结构及变化2012年前三季度，全国全社会用电量3.69万亿千瓦时，同比增长4.8%，增速同比回落7.1个百分点。分季度看，第一、二、三季度，全社会用电量同比分别增长6.8%、4.3%和3.6%，与GDP增速逐季回落、但增速环比回落幅度逐季收窄的变化趋势一致。前三季度，第一产业用电量同比下降0.3%。第二产业及其所属工业、制造业用电量同比分别增长2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分别回落9.2、9.1和10.1个百分点;第二产业第一、二、三季度用电量同比分别增长4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二产业前三季度所占全社会用电量的比重同比降低1.4个百分点，对全社会用电量增长的贡献率大幅低于上年同期30.2个百分点，拉动全社会用电量增长的作用明显减弱。(三)2012年1-9月份全国发电用电情况1、用电情况分析受经济增速下滑影响，用电需求放缓，2012年1-9月份，全社会用电量36882亿千瓦时，同比增长4.83%，增速与上年同期相比回落7.12个百分点。其中，9月份，全社会用电量4051亿千瓦时，同比增长2.92%，增速与上月相比回落0.66个百分点，与上年同期相比回落9.25个百分点，创下了自2009年6月份以来40个月新低。2011-2012年9月我国全社会用电量结构数据来源：世经未来从全社会用电量结构看，1-9月份，第一产业用电量同比下降0.3%。第二产业及其所属工业、制造业用电量同比分别增长2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分别回落9.2、9.1和10.1个百分点;第二产业第一、二、三季度用电量同比分别增长4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二产业前三季度所占全社会用电量的比重同比降低1.4个百分点，对全社会用电量增长的贡献率大幅低于上年同期30.2个百分点，拉动全社会用电量增长的作用明显减弱;第三产业及城乡居民生活用电量同比分别增长11.3%和11.6%，对全社会用电量增长的贡献率分别高出上年同期13.1和18.2个百分点，对全社会用电量增长起到较大的拉动作用;所占全社会用电量比重分别同比提高0.7和0.8个百分点。2、发电生产情况2012年1-9月份，全国规模以上发电企业累计完成发电量35834亿千瓦时，同比增长3.6%，增速与上年同期相比回落9.1个百分点，与1-8月份相比下降0.2个百分点。9月1日至10月15日，调度口径月累计发电量每日同比由-1.73%爬升至2.75%。2011-2012年9月发电量情况单位：亿千瓦时，%数据来源：世经未来2012年1-9月份，全国发电设备累计平均利用小时3439小时。同比降低151小时。其中9月份，全国规模以上发电企业发电量3907亿千瓦时，同比增长1.5%，增速环比下降1.2个百分点，与上年同期相比回落10个百分点。固定资产评估报告参考「篇二」资产评估报告参考模板资产评估报告XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:委托方、被评估单位概况(一)委托方概况委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司法定住所：中国安徽省亳州市法定代表人：XX注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元公司类型：有限责任公司(内资法人独资)经营范围：普通货物运输、中转、仓储(有效期至2012年11月26日)。安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州XX纸业投资股份有限公司独资设立的企业，2008年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公司(上市公司)。(二)被评估单位概况1.基本情况被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司(以下简称“XX纸业”)法定住所：亳州市谯城区XX号法定代表人：XX注册资本：人民币肆仟万元整1安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司10%股权项目资产评估报告正文一、公司类型：有限责任公司主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原辅材料、造纸化工材料、(除化学危险品)、机制纸包装物的销售。2.历史状况XX纸业成立于2008年7月24日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币600万元出资、占注册资本的60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币400万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自2009年8月19日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资3000万元，增资后，XX纸业实收资本为4000万元，其中古井股份有限公司持股比例为90%，XX投资股份有限公司持股比例为10%。于评估基准日2009年12月31日，股东的股权比例没有发生变化3.控股股东概况控股股东古井股份有限公司为一家上市公司，注册地址：安徽亳州幸福路;法定代表人：黄X;注册资本：29,606.788万元人民币;经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥料的制造、销售;本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原辅材料，机械设备、仪器仪表、零部件的进口;石灰石开采等。4.公司管理状况XX设立董事会，董事会是纯点纸业的最高权力机构。5个管理部门，分别为：总经理办公室，人力资源部，销售部，市场部和财务部。XX纸业总部设在安徽省亳州市。目前公司管理处于正常状况,现有员工200多名，员工大部分学历为本科、专科学历。5.公司经营状况XX纸业目前主要经销XX生活用纸，XX牌生活用纸的供应商古井集团股份有限公司。经销的XX生活用纸有卫生卷纸、面巾纸、擦手纸及纸手帕等几百种品种，在国内属于中高档生活用纸，主要经销区域范围为卖场安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司10%股权项目资产评估报告正文及经销商，在成都、武汉、上海、深圳、广州设有办事处，主要负责生活用纸销售相关业务。公司总部及各办事处的办公场所为租赁使用。6.XX纸业成立以来主要财务指标如下表所示：金额单位：人民币万元项目2008年2009年资产总额1,172.838,249.27负债总额173.844,176.14净资产998.994,073.13营业收入331.2615,058.98利润总额-10.0799.907.被评估单位与委托方之间的关系被评估单位和委托方的大股东均为古井集团股份有限公司。二、评估目的评估目的是为满足安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业投资股份有限公司持有XX纸业10%股权的需要，而确定XX纸业10%的股权价值，为委托方实施股权收购行为提供价值参考依据。股权收购的经济行为文件是：安徽省亳州市XX物流限公司《关于收购XX纸业有限公司股权的会议纪要》。三、评估对象和评估范围评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。(一)评估对象根据与委托方签定的“资产评估业务约定书”，评估对象为XX纸业投资股份有限公司持有纯点纸业10%的股权。(二)评估范围及情况介绍1.评估范围评估范围包括XX纸业申报的评估基准日各项资产及负债，该评估范围对应的会计报表经上海东华会计师事务所有限公司审计。评估范围具体情况见下表：(略)2.评估范围涉及主要资产的情况XX纸业的实物资产主要是存货和固定资产，固定资产是电脑等办公设备，存货为各类XX品牌生活用纸。3.企业申报的账面记录或者未记录的其他无形资产的情况XX纸业没有商标、专利技术、特许经营权、著作权等无形资产的情况，评估范围不涉及无形资产。四、价值类型及其定义评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括(但不限于)投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作为本次评估的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本次资产评估基准日是X年X月X日。评估基准日是委托方根据本次评估目的的具体要求确定的。委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为的时间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。六、评估依据固定资产评估报告参考「篇三」2015房地产资产评估报告目录参考一、致委托方函4二、估价师声明6三、估价的假设和限制条件7四、房地产估价结果报告9(一)委托方9(二)估价方9(三)估价对象9(四)估价目的10(五)估价时点10(六)价值定义10(七)估价依据10(八)估价原则11(九)估价方法12(十)估价结果13(十一)估价人员13(十二)估价作业日期13(十三)估价报告有效期13五、附件141、估价对象现场照片2、估价对象区域图(复印件)3、《商河县人民法院鉴定委托函》(2013)商法技委字第33号(复印件)4、《鉴定委托书》(2013)商法技委字第33号(复印件)5、《房屋所有权证》(复印件)6、评估机构《营业执照》(复印件)7、评估机构《资质证书》(复印件)8、注册房地产估价师资格证明(复印件)固定资产评估报告参考「篇四」一、评估目的为专利项目“立体五环纪念品”进行技术入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。二、评估范围和对象专利权方：专利号：主分类号：三、专利说明本实用新型提供了一种立体五环纪念品，它包括筒体和底座，筒体由五个圆筒按照奥运五环标志穿插排列连接成立体五环形状，底座呈椭圆形，底座上设有与筒体的五环形状适配的凹槽，五环形状的筒体嵌装在椭圆形底座的凹槽内装配成整体的立体五环纪念品。本实用新型的立体五环纪念品将奥运五环标志融入实物，集观赏性和实用性于一体，能使广大的普通人更加频繁的接触奥运标志，起到了宣传奥运文化、弘扬奥运精神的积极作用。四、评估基准日本项目评估基准日是二零XX年十一月二十九日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为20xx年11月29日，该评估基准日的评估结果能准确