房产抵押登记申请书

房产抵押登记申请书编号：__________

甲方（出质人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（质权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于[房产地址]的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物：甲方名下位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）。

二、抵押目的：甲方为筹集资金，以抵押物为乙方提供担保。

三、抵押期限：自本合同签订之日起至[抵押期限]止。

四、抵押物价值：抵押物价值为[抵押物价值]元。

五、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权依法采取相应措施，包括但不限于拍卖抵押物等。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出质人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、无争议，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、租赁权、抵押权等。

2.甲方应在本合同签订之日起[一定期限内]，向乙方提供抵押物的所有权证明文件、土地使用权证明文件等相关文件。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间保持原状，不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他可能影响抵押权的行为。

4.甲方应按时偿还债务，如因甲方原因导致乙方实现抵押权，甲方应承担实现抵押权的费用。

5.甲方应按照乙方的要求，配合办理抵押登记手续，并承担因抵押登记产生的相关费用。

6.甲方应在本合同约定的抵押期限届满后，及时通知乙方解除抵押关系，并办理注销抵押登记手续。

乙方（质权人）的责任和义务：

1.乙方应在本合同签订之日起[一定期限内]，对甲方提供的抵押物进行审查，确认抵押物的所有权和使用权。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物，确保抵押物的安全。

3.乙方应在本合同约定的抵押期限内，不得要求甲方提前清偿债务，除非甲方自愿或法律规定。

4.乙方在实现抵押权时，应按照本合同的约定和法律规定，公平、合理地评估抵押物的价值。

5.乙方在实现抵押权后，应及时通知甲方，并按照本合同的约定，将抵押物的剩余价值返还给甲方。

6.乙方应在本合同约定的抵押期限届满后，及时通知甲方解除抵押关系，并协助甲方办理注销抵押登记手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押物，不得损害甲方的合法权益。

2.甲方有权要求乙方在实现抵押权时，按照本合同的约定和法律规定，公平、合理地评估抵押物的价值。

3.甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，及时解除抵押关系，并协助甲方办理注销抵押登记手续。

4.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供抵押物的所有权证明文件等相关文件。

5.乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的原状，不得擅自处分抵押物。

6.乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方解除抵押关系，并协助办理注销抵押登记手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方同意向乙方提供抵押物作为担保，乙方同意接受该抵押物。双方确认的抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元，作为本合同的总金额。

二、支付方式

1.甲方应在本合同签订之日起[一定期限内]，向乙方支付人民币[首付款金额]元作为首期款项，该款项用于确认交易意向。

2.甲方应在完成抵押登记手续后[一定期限内]，支付剩余的抵押物评估价值金额，即人民币[剩余金额]元。

3.甲方支付的款项应通过以下方式支付：

a.银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。

b.支票支付：甲方应开具无条件的、不可撤销的银行支票，并注明“仅限于抵押物购买”字样，支付给乙方。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具收据确认收到款项。

5.若因甲方原因导致合同解除或抵押权无法实现，甲方已支付的款项不予退还。

三、额外费用

1.甲方应承担因抵押物评估、抵押登记、法律咨询等产生的所有额外费用。

2.乙方有权要求甲方在规定的时间内支付上述额外费用。

四、支付条件

1.甲方支付的款项应在合同约定的期限和条件下进行。

2.甲方应在支付款项前，确保所有相关手续齐全，包括但不限于抵押物所有权证明、土地使用权证明等。

3.甲方在支付款项时，应遵守国家有关外汇管理的规定。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的期限和方式支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。

2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按时支付款项或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方立即履行或支付违约金，违约金按未履行部分金额的[一定百分比]计算。

2.如乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或未按约定解除抵押关系，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因甲方违约导致乙方实现抵押权，甲方应承担实现抵押权的所有费用，包括但不限于拍卖费用、诉讼费用等。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，应首先尝试通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.如不可抗力事件持续超过[一定期限]，双方可协商解除本合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。

六、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

2.如因甲方违约导致合同解除，甲方应承担解除合同产生的所有费用。

3.如因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行各自的义务和责任。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至[抵押期限]止。在本合同有效期内，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同的终止：

a.本合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。

b.如一方违约，另一方有权根据本合同的相关条款要求违约方承担违约责任，并可根据情况选择解除合同。

c.因不可抗力事件导致合同无法履行，合同可予以解除，双方互不承担违约责任。

d.如合同因其他原因终止，双方应协商确定终止的具体事宜，并办理相关手续。

四、通知与送达

1.除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所地或约定的其他地址。

2.通知应在发送之日起[一定期限内]送达对方，否则视为已送达。

五、合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起生效，任何一方不得以任何理由要求解除或变更合同。

八、合同签署

甲方（出质人）：[甲方全称]，代表签字：[甲方代表姓名]，签字日期：[日期]。

乙方（质权人）：[乙方全称]，代表签字：[乙方代表姓名]，签字日期：[日期]。

附件：

一、房产抵押登记申请书

二、房产所有权证明文件复印件

三、土地使用权证明文件复印件

四、房产评估报告

五、抵押物现状描述及照片

六、双方签订的抵押合同副本

七、甲方身份证明文件复印件

八、乙方身份证明文件复印件

九、