2025特惠商品房租赁合同

2025特惠商品房租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有商品房出租给乙方使用，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/商业用途），乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋产权：甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得合法产权证明，产权证号为：。在租赁期间，甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方。甲方应在租赁期满前个月书面告知乙方是否同意续租。2.3租赁期满后，若甲方未明确表示不同意续租，则视为同意乙方继续承租，双方应重新签订书面租赁合同。2.4在租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，除非乙方严重违反本合同的约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月，年租金为元。3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方应于每个支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲乙双方约定，租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4水电费、燃气费、物业费等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式如下：水电费：按实际使用量计算，由乙方承担，费用标准以当地相关部门规定为准；燃气费：同上；物业费：元/月，由乙方直接向物业公司支付；其他费用：。3.5若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金计算标准为：每逾期一日，按应付金额的‰收取。第四条房屋交付与接收4.1甲方应于年月日向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并填写《房屋交付验收表》，签字确认。该表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.3若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日，直至交付为止。4.4若乙方未按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付租金，直至乙方接收房屋为止。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。5.2在租赁期内，因乙方使用不当或未尽到管理责任导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相关损失。5.3房屋维修责任划分如下：房屋主体结构及公共部分的维修由甲方负责，费用由甲方承担；室内装修、家具家电等非主体部分的维修由乙方负责，费用由乙方承担；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.4乙方不得将该房屋转租、出借或用于其他营利性活动，除非事先征得甲方书面同意。5.5乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品或其他违法物品。5.6在租赁期内，甲方不得擅自进入该房屋检查或使用房屋设备，除非有紧急情况或乙方书面同意。5.7若乙方需装修或改造房屋，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。装修方案需符合相关法律法规及物业管理规定。5.8租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿修复费用。第六条房屋转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租他人。6.2甲方同意转租的，乙方应与转租人另行签订书面合同，并保证乙方在原合同中的义务继续履行。6.3转租期限不得超过乙方剩余租赁期限。6.4因转租产生的纠纷，由乙方与转租人协商解决，甲方不承担任何责任。第七条合同的解除7.1在租赁期内，双方协商一致可解除本合同，但应提前日书面通知对方。7.2若乙方未能按期支付租金或其他费用，且逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。7.3若甲方未按期交付房屋，且逾期超过日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。7.4因房屋质量问题或自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法正常使用的，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.5合同解除后，乙方应于日内将房屋返还甲方，并结清所有费用。7.6合同解除后，租金及费用的结算按实际使用时间计算，多退少补。第八条违约责任8.1若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金元。8.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。8.3若因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付维修费用。8.4若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。8.5若任一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.6违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应补足差额。第九条争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为：（如《房屋交付验收表》、《房屋平面图》等），与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除，除非双方协商一致并签订书面协议。10.5乙方承诺，租赁期间内不得将房屋用于传销、赌博或其他非法活动。10.6甲乙双方约定的其他事项：