2025年自建房施工承包合同全新修订版（合同样本）

2025年自建房施工承包合同全新修订版（合同样本）甲方（发包方）：乙方（承包方）：为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，签订本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：建筑面积平方米，结构形式为（如：框架结构、砖混结构等）。工程内容：包括但不限于图纸设计范围内的土建工程、安装工程（水、电、气等）、室内外装饰工程等。具体以甲乙双方确认的施工图纸和工程量清单为准。二、承包范围乙方负责本工程设计图纸中的全部施工内容，包括但不限于以下项目：（1）基础工程：包括地基处理、基础施工等；（2）主体工程：包括结构施工、钢筋绑扎、混凝土浇筑等；（3）装饰工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、天花板吊顶等；（4）安装工程：包括水、电、气管道安装及设备调试等；（5）其他：。乙方向甲方提供施工图纸及施工方案，并经甲方审核后方可实施。乙方向甲方提供施工过程中所需的全部劳动力、机械设备、材料和工具，本工程所需材料由乙方负责采购，甲方需提供材料样品或品牌要求。三、合同工期本工程合同工期为日历天，计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。因甲方原因导致的停工、窝工，由甲方承担相应责任，并顺延工期。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方需制定详细的施工进度计划，并报甲方审核后执行。四、质量标准工程质量标准：本工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关地方标准执行，确保工程达到国家规定的合格标准。乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方的工程质量、安全、环保等相关法律法规。甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作。如发现质量问题，乙方应按甲方要求进行整改，直至达到质量要求。本工程的质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应承担因施工质量引起的维修责任。五、合同价款合同总价：人民币元整（大写：元整），包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用。合同价款的支付方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%即元作为预付款；（2）进度款：每完成%的工程量，甲方支付合同总价的%即元；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付合同总价的%即元；（4）质保金：合同总价的%即元作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付乙方。乙方向甲方开具合法有效的增值税专用发票后，甲方方可支付相应款项。六、双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方向乙方提供施工图纸和相关文件，并对乙方进行技术交底；甲方负责办理施工所需的所有审批手续，并承担相关费用；甲方有权对乙方的施工过程进行监督，发现问题及时通知乙方整改；甲方应按合同约定支付工程款；甲方负责协调施工场地的外部关系，确保乙方正常施工。乙方的权利与义务：乙方应严格按施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量和安全；乙方负责施工现场的安全管理，做好防火、防盗、防风等措施，确保施工人员的人身安全；乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完工；乙方应妥善保管甲方提供的图纸和技术资料，不得损毁或丢失；乙方有权要求甲方按时支付工程款，并对甲方提出的不合理要求提出异议。七、材料与设备本工程所需材料由乙方负责采购，材料的质量、型号、品牌需符合合同约定及施工图纸要求。材料进场前，乙方应向甲方提供材料清单及质量证明文件，经甲方验收合格后方可使用。乙方使用的设备必须符合国家相关标准，不得使用淘汰或存在安全隐患的设备。施工过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理，做到文明施工。八、施工技术与质量控制乙方应制定详细的施工技术方案，并经甲方审核后实施；乙方应建立完善的质量管理体系，确保每道工序符合质量要求；隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一工序；施工过程中发现质量问题或安全隐患，乙方应立即停工并通知甲方，待问题解决后方可复工。九、质量验收与保修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在日内组织验收。验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。本工程的质量保修期为年，保修期内乙方应承担免费维修责任，保修期外乙方提供有偿维修服务。十、付款方式预付款：合同签订后日内支付；进度款：按工程进度分阶段支付；竣工验收款：工程竣工验收合格后支付；质保金：质保期满后支付。十一、变更与签证在施工过程中，如需对设计或施工内容进行变更，应由双方协商一致并签订书面变更协议。因变更导致的工程量增加或减少，双方应协商确定工程价款的调整。十二、违约责任甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的‰向乙方支付违约金。乙方未按合同约定工期完成施工的，每逾期一日，按合同总价的‰向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应无偿返工直至达到质量要求，由此产生的费用由乙方承担。任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。十三、合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。十四、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十五、其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月