2025公寓购房合同模板

2025公寓购房合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区街道路号签订：甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方系坐落于省市区街道路号公寓号楼单元层号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于省市区街道路号公寓号楼单元层号，建筑面积为平方米（含/不含公共部分），套内建筑面积为平方米，房产证号为。1.2该房屋的土地使用权证号为，土地使用权类型为，土地使用年限至年月日止。1.3该房屋的规划用途为，目前房屋状况为（已装修/未装修）。1.4甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他任何形式的限制或权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币元（大写：人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整），不含税价。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元（大写：人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整），剩余房款通过银行按揭贷款支付。（3）按揭贷款：乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将贷款金额直接支付至甲方指定账户。2.3甲方收到全部购房款后，应向乙方出具正式收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。2.4甲乙双方约定，因办理按揭贷款产生的相关费用由乙方承担，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋处于可正常使用状态。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关的配套设施设备，并签署房屋交接确认书。3.3若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。第四条房屋验收与交接4.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后日内进行修复或赔偿。4.2乙方验收房屋后，双方应签署《房屋验收交接单》，作为房屋交付的最终凭证。4.3房屋交付后，该房屋的风险责任和所有权转移至乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，并在交付时提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的税费。（3）甲方应按本合同约定的时间和条件交付房屋。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款。（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供相关所需文件。（3）乙方在接收房屋后应承担该房屋的物业管理费、水电气费等相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。（2）若甲方故意隐瞒该房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付房屋总价款的%作为违约金。（3）若甲方拒绝履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并继续履行义务。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方在办理房屋过户手续时存在恶意拖延或拒绝履行的行为，应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他条款仍应继续履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，剩余份数用于办理相关手续，各份具有同等法律效力。8.4本合同所列地址为双方约定的送达地址，任何一方送达的通知或文件，自送达之日起视为对方已收到。第九条附件9.1本合同附件包括以下内容：（1）该房屋的平面图（2）该房屋的交付标准（3）其他双方约定的事项甲方（出卖人）签字/盖章：日期：年月日乙方（买受人）签字/盖章：日期：年月日见证人（如有）：日期：年月日附件一：房屋平面图（此处附该房屋平面图，详细标注房屋结构及各功能区域划分）附件二：房屋交付标准（此处详细列明房屋交付时的装修及配套设施标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水