2025建筑工程质量保修合同协议书

2025建筑工程质量保修合同协议书第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建设规模：1.4建设单位：1.5施工单位：1.6监理单位：1.7主合同编号：（指本工程质量保修协议对应的施工合同编号）第二条保修范围和期限2.1保修范围根据国家相关法规及主合同约定，本工程的保修范围包括但不限于以下内容：（1）地基基础工程：（2）主体结构工程：（3）屋面防水工程：（4）有防水要求的卫生间、厨房、阳台：（5）供热与供冷系统：（6）电气管线、给排水管道、设备安装：（7）装饰工程：（8）其他约定的保修内容：2.2保修期限（1）地基基础工程和主体结构工程的保修期限为：（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、阳台的保修期限为：（3）供热与供冷系统的保修期限为：（4）电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为：（5）装饰工程的保修期限为：（6）其他约定的保修期限：保修期限自工程竣工验收合格之日或主合同约定的日期起计算。第三条保修内容和要求3.1施工单位在保修期内应当按照法律、法规、规章、工程建设强制性标准和主合同约定承担保修责任。3.2施工单位应当定期对工程进行检查，发现问题及时修复，并做好记录。3.3施工单位应当建立质量回访制度，定期回访用户，听取意见和建议，及时解决质量问题。3.4施工单位应当在保修期内对可能发生的问题采取预防措施，确保工程的正常使用。3.5施工单位在保修期间应当保证必要的技术力量和维修人员，及时响应用户的保修要求。第四条保修金的支付与退还4.1保修金的比例：根据主合同约定，保修金为工程结算总价的%。4.2保修金的支付方式：4.3保修金的退还：（1）保修期满后，如无质量问题，施工单位向建设单位提交保修金退还申请，经建设单位确认后日内退还。（2）保修期内如发生质量问题，施工单位维修后，经建设单位验收合格，且扣除相应维修费用后，剩余保修金按规定退还。4.4保修金的扣除：（1）因施工单位原因导致的质量问题，维修费用从保修金中扣除。（2）保修期内施工单位未及时履行保修义务，建设单位有权委托第三方维修，费用从保修金中扣除。第五条保修责任与义务5.1施工单位的责任（1）施工单位应当严格按照国家有关法律法规、技术标准和施工合同约定履行保修义务。（2）施工单位应当对保修范围内的质量问题及时进行维修，确保工程安全和正常使用。（3）施工单位应当对保修期内的质量问题承担全部责任，不得推诿或拖延。5.2施工单位的义务（1）施工单位应当建立质量保修档案，记载每次维修的时间、内容及结果。（2）施工单位应当配合建设单位和监理单位对工程的检查和验收工作。（3）施工单位应当在保修期内定期向建设单位提交质量保修报告。第六条保修程序与处理6.1保修申请（1）用户发现质量问题后，应当在小时内书面通知施工单位，施工单位应当在小时内予以确认。（2）施工单位应当在接到保修通知后日内到达现场进行检查，并提出维修方案。6.2保修处理（1）施工单位应当根据质量问题的实际情况，制定维修方案，并报建设单位备案。（2）施工单位应当在维修方案确定后日内完成维修工作，并通知建设单位和用户进行验收。（3）维修完成后，施工单位应当出具维修证明，并由用户签字确认。6.3保修验收（1）维修完成后，建设单位和用户应当在日内进行验收，并签署验收意见。（2）验收不合格的，施工单位应当在日内重新维修，并验收。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。7.2不可抗力的后果（1）因不可抗力导致工程损坏的，施工单位不承担保修责任，但应当配合建设单位进行修复工作。（2）不可抗力发生后，施工单位应当在日内通知建设单位，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1争议的解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间的继续履行争议解决期间，双方应当继续履行本合同，不得影响工程的正常使用和维修工作。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改本合同的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1合同的份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。建设单位（盖章）：