2025年上半年度个人租房合同

2025年上半年度个人租房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：该房屋位于市区路号室。1.2房屋用途：该房屋用途为（限于居住、办公或其他用途）。1.3建筑面积：该房屋建筑面积为平方米。1.4房屋状况：该房屋为（商品房/回迁房/其他），房型为（一室一厅/两室一厅等）。1.5房地产权证号：该房屋房地产权证号为，出租方保证对该房屋拥有合法出租权利。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方可优先续租，但需提前日书面通知甲方；若甲方不同意续租或乙方未按期提出续租要求，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付地点：租金支付地点为（银行账号/甲方指定地点）。3.4租金调整：在租赁期限内，租金原则上不变。若遇特殊情况甲方需调整租金，应提前日通知乙方，经双方协商一致后方可调整。第四条押金及其他费用4.1押金：为保证乙方履行合同义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及违约金外，剩余部分由甲方无息退还乙方。4.2其他费用：租赁期间，乙方应按实际使用情况支付以下费用：水费：电费：燃气费：物业管理费：网络费：其他费用：4.3费用承担方式：上述费用由乙方承担，甲方应在交付房屋时提供相关费用的交费账户信息。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按合同约定的时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的用途和安全条件。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，乙方如有违反合同约定或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.1.3甲方应按时收取租金，并向乙方提供合法的租金收据。5.1.4甲方不得在租赁期内无故收回房屋，如遇特殊情况需提前收回，应与乙方协商一致并赔偿乙方相应损失。乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。5.2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改、扩建房屋结构。如需装修或改变房屋结构，须事先征得甲方书面同意。5.2.3乙方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，不得在房屋内进行任何违法活动。5.2.4乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转让承租权，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第六条合同的解除6.1双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.2甲方解除合同：甲方有权在以下情况下解除合同并收回房屋：乙方未按期支付租金超过日；乙方利用房屋进行非法活动；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。6.3乙方解除合同：乙方有权在以下情况下解除合同：甲方未按约定时间交付房屋；房屋存在严重安全隐患或不具备基本居住条件。6.4解除合同的程序：任何一方解除合同应提前日书面通知对方，双方应在解除合同后日内完成房屋交接及费用结算。第七条房屋的维修与保养7.1房屋维修：租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：房屋主体结构的维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。7.2报修程序：乙方发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第八条续租与优先权8.1续租事宜：租赁期满后，乙方可优先续租房屋，双方应在租赁期满前日协商续租事宜，并签订新的租赁合同。8.2续租条件：续租租金及条件由双方协商一致后确定。第九条合同的变更与转让9.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同条款进行变更。9.2合同转让：乙方不得擅自转让本合同项下的权利义务。如需转让，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第十条违约责任10.1租金违约：乙方未按期支付租金的，每逾期日，应向甲方支付月租金%的违约金。10.2房屋使用违约：乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及设施设备的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿相应损失。10.3提前收回房屋：甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿相应损失。10.4合同解除违约：任何一方因违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿相应损失。第十一条不可抗力11.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如战争、地震、洪水等），导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2不可抗力发生后，双方应协商解决办法，并及时书面通知对方。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。