募资购房合同

募资购房合同编号：__________

甲方（出资方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（购房方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一定的资金实力，愿意为乙方提供购房资金支持；乙方因购房需求，需向甲方借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供购房资金的借款关系，以及双方的权利义务。

二、合同背景：乙方因购房需求，向甲方借款人民币__________元整，用于购买位于__________的房产。

三、借款金额：甲方同意向乙方提供购房资金人民币__________元整。

四、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、还款方式：乙方应按约定的还款计划，于每月__________日向甲方支付人民币__________元整的还款。

六、违约责任：如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方提供购房资金人民币__________元整。

2.甲方有义务监督乙方的资金使用情况，确保资金仅用于购买位于__________的房产。

3.甲方应保证所提供的购房资金真实、合法，不得有任何虚假、欺诈行为。

4.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得随意变更借款金额、还款期限或还款方式。

5.如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还甲方借款人民币__________元整，包括本金和利息。

2.乙方有义务在借款期限内，按照约定的还款计划向甲方支付每月还款。

3.乙方应确保借款资金仅用于购买位于__________的房产，不得挪作他用。

4.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得随意变更借款用途、还款期限或还款方式。

5.乙方应如实向甲方提供购房相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等。

6.如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.乙方应配合甲方进行借款资金的监督和管理，包括但不限于提供财务报表、接受审计等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还借款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供购房资金，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。

2.双方应保持诚信，不得有欺诈、虚假行为。

3.双方应积极配合对方进行合同履行过程中的各项工作。

4.双方应在本合同履行期间，保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

5.双方应在本合同履行完毕后，按照约定处理剩余事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款支付：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房总金额的一部分。

2.剩余借款支付：甲方将在收到乙方首付款后，按照以下分期支付方式提供剩余借款：

-第__________期：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

-第__________期：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

-以此类推，直至全部借款支付完毕。

三、支付条件：

1.乙方应在支付每期借款前，向甲方提供相应的购房合同、付款凭证等证明材料。

2.甲方在收到乙方提供的证明材料后，应在__________日内完成借款支付。

四、额外费用：

1.乙方在购房过程中产生的税费、手续费等额外费用，由乙方自行承担。

2.如因政策调整、市场波动等原因导致借款金额发生变动，双方应协商一致，调整合同金额。

五、支付时间：

1.甲方应在合同约定的支付时间内，将借款金额支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到借款后，及时将资金用于购买位于__________的房产。

六、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可以变更支付方式，但应书面通知对方，并经双方签字确认。

2.任何支付方式的变更，均不影响本合同其他条款的效力。

七、逾期支付：

1.如乙方未按约定时间支付借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

2.如乙方连续__________次未按约定支付借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未能按照合同约定提供借款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

2.如乙方未能按照合同约定偿还借款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期借款金额的__________%。

3.如因甲方原因导致乙方无法按期购房，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付乙方因购房延误造成的损失。

4.如因乙方原因导致甲方无法收回借款，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付甲方因借款无法收回造成的损失。

二、争议解决：

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

-仲裁：双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方可选择由__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能加剧争议的行为。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，如需诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.如本合同任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时，合同方为正式生效：

1.甲方已按照合同约定向乙方支付首付款人民币__________元整；

2.乙方已与房产开发商签订购房合同，并已支付首付款；

3.双方已就合同条款达成一致，并签署本合同。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.借款本息全部清偿：本合同在借款本息全部清偿后自动终止。

b.甲方解除合同：甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.乙方解除合同：乙方有权在甲方严重违约的情况下，提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。

d.合同期满：本合同到期后，如双方未就续约达成一致，合同自动终止。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还借款、归还房产等。

四、通知：

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。

2.通知发出后，自实际收到或应当收到的日期起生效。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.乙方购房需求说明书，包括购房目的、房产类型、地理位置、面积要求等详细信息。

2.乙方提供的购房预算及资金来源证明。

二、设计方案

1.房产开发商提供的设计方案，包括房屋结构、布局、外观设计等。

三、技术规格

1.房产相关的技术规格，如建筑质量标准、材料规格、设备清单等。

四、各类证件复印件

1.房产开发商的营业执照、资质证书等合法经营证件。

2.房产项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.房产项目的预售许可证、竣工验收报告等。

五、合同签订证明

1.双方签字（或盖章）的合同文本。

六、付款凭证

1.乙方支付首付款的银行转账记录或支票存根。

七、其他相关文件

1.乙方与房产开发商签订的购房合同。

2.乙方在购房过程中产生的相关费用凭证。

双方签字、盖章及日期