房屋检查与验收协议

房屋检查与验收协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购置位于____________________的房屋一套，为保障房屋质量及甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对所购房屋进行检查与验收的义务、权利以及双方的责任，确保房屋符合相关法律法规及合同约定。

二、合同背景：甲方拟购置位于____________________的房屋一套，为确保房屋质量，甲方委托乙方对房屋进行检查与验收。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按时向乙方提供房屋检查与验收所需的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、建筑质量保证书等。

2.甲方应配合乙方进行现场检查与验收，确保乙方能够无障碍地进入房屋进行检查。

3.甲方应如实告知乙方房屋的历史情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。

4.甲方应承担因房屋检查与验收所产生的合理费用，包括但不限于乙方的人工费、交通费等。

5.甲方应在乙方检查与验收过程中提供必要的协助，包括但不限于提供必要的工具、设备等。

6.甲方应在乙方提出整改要求后，按照整改要求在合理期限内进行整改。

7.甲方应在房屋验收合格后，按照合同约定支付乙方验收费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料，对房屋进行检查与验收，确保检查与验收的全面性和准确性。

2.乙方应在收到甲方提供的资料后，按照约定的时间进行现场检查与验收。

3.乙方应在检查与验收过程中，如实记录房屋存在的问题，并及时向甲方反馈。

4.乙方应提出整改建议，并协助甲方进行整改。

5.乙方应在房屋验收合格后，出具验收报告，明确房屋质量状况。

6.乙方应保证检查与验收过程中的保密性，不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。

7.乙方应在合同约定的时间内完成检查与验收工作，如因乙方原因导致验收工作延误，乙方应承担相应责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方法进行房屋检查与验收。

2.甲方有权要求乙方提供检查与验收过程中的相关记录和报告。

3.甲方有权要求乙方对检查与验收过程中发现的问题进行整改。

4.甲方有权要求乙方在验收合格后支付验收费用。

5.乙方有权要求甲方提供房屋检查与验收所需的相关资料。

6.乙方有权要求甲方配合进行检查与验收。

7.乙方有权要求甲方在整改期限内完成整改工作。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方对甲方所购房屋进行检查与验收的总费用为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为预付款，该预付款在房屋验收合格后抵扣验收费用。

2.验收合格后支付：房屋验收合格后，甲方应在收到乙方出具的验收报告之日起____个工作日内，支付剩余的验收费用人民币______元整。

3.额外费用：如因甲方原因导致检查与验收工作需要延长或产生额外费用，甲方应在乙方提出费用清单后____个工作日内支付相应的额外费用。

4.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定的账户，转账时需注明“房屋检查与验收费用”字样。

5.付款凭证：甲方应在付款后及时将付款凭证复印件发送至乙方指定邮箱，以作为付款证明。

三、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成检查与验收工作，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

3.任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。

四、税费承担：

本协议项下产生的税费，包括但不限于银行转账手续费、印花税等，均由各自承担。

五、争议解决：

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项______%的违约金。

b.如甲方未配合乙方进行现场检查与验收，导致验收工作延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间完成检查与验收工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于约定验收费用______%的违约金。

b.如乙方未如实记录房屋存在的问题或提供虚假验收报告，甲方有权要求乙方重新进行验收，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

二、赔偿方式：

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于检查与验收费用、整改费用、误工费等。

2.如违约行为导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除所产生的损失。

三、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。

四、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地人民法院为管辖法院。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如本协议涉及任何审批、登记或其他法律程序，自相关程序完成且取得必要批准文件之日起生效。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋验收合格之日止。如因特殊情况导致验收工作延长，本协议有效期相应延长，直至验收工作完成。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.如房屋验收合格，本协议终止。

b.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并免除各自的责任。

四、通知：

1.任何一方需向对方发送的书面通知，应通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

六、争议解决后的处理：

1.争议解决后，双方应立即采取必要措施恢复履行本协议。

2.如因争议解决导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或补充相关条款，以确保本协议的完整性。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有约束力。

附件：

一、房屋检查与验收需求文档：包括房屋检查与验收的具体项目、标准、流程等详细信息。

二、房屋技术规格说明书：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等技术参数。

三、房屋权属证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。

四、房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同副本，作为房屋交易的法律依据。

五、房屋验收报告：乙方出具的房屋检查与验收报告，包括房屋质量状况、存在问题及整改建议等。

六、相关法律法规：涉及房屋检查与验收的相关法律法规、政策文件等。

七、其他辅助材料：

1.房屋平面图：房屋的平面布局图，以便乙方进行现场检查与验收。

2.房屋设施设备清单：房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、使用年限等。

3.房屋装修图纸：如房屋进行了装修，提供装修图纸以便乙方了解房屋现状。

4.房屋维修记录：房屋历史上的维修记录，有助于乙方了解房屋的维护状况。