2025租赁合同纠纷起诉状写

2025租赁合同纠纷起诉状写法院名称：中级人民法院（或其他相应级别法院）案由：租赁合同纠纷原告：（出租方名称）地址：（出租方地址）法定代表人（或负责人）：（姓名）电话：（出租方联系电话）被告：（承租方名称）地址：（承租方地址）法定代表人（或负责人）：（姓名）电话：（承租方联系电话）诉讼请求：请求判令被告向原告支付拖欠的租金人民币元及逾期支付的违约金人民币元，总计人民币元；请求判令解除原告与被告于年月日签订的《租赁合同》，并要求被告立即将位于的租赁房屋腾退并返还给原告；请求判令被告赔偿因其违约行为给原告造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等合计人民币元；请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、案件基本情况原告与被告于年月日在签订《租赁合同》（以下简称“合同”），约定原告将位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给被告使用，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同约定租金为每月人民币元，租金支付方式为（按月/季度/半年支付），被告应于每月日前支付当月租金。根据合同约定，被告应严格履行支付租金的义务，若逾期支付租金，原告有权要求被告支付违约金，并有权解除合同。合同明确约定，被告不得擅自转租、改变房屋用途，否则视为违约，原告有权终止合同并要求赔偿损失。二、被告违约事实拖欠租金自年月以来，被告未经原告同意，多次逾期支付租金，严重违反了合同约定的支付义务。经原告多次催告，被告仍未能支付拖欠的租金。截至年月日，被告共拖欠原告租金人民币元。擅自转租及改变房屋用途被告在未取得原告书面同意的情况下，擅自将租赁房屋部分转租给第三方，并将房屋用于（具体用途，如经营性质改变、用途改变等），严重违反了合同约定。原告已多次向被告提出异议并要求其改正，但被告仍未履行，导致原告无法实现出租房屋的合同目的。房屋损坏及维修问题被告在使用租赁房屋期间，未尽到妥善保管和合理使用的义务，导致房屋及附属设施设备损坏。被告拒绝修复或支付维修费用，原告不得不自行维修，产生维修费用人民币元。其他违约行为被告在租赁期间还存在（具体行为，如拖欠物业费、水电费，干扰其他租户正常生活等）等行为，进一步损害了原告的合法权益，破坏了租赁房屋的正常使用秩序。三、原告的催告与协商为维护自身合法权益，原告多次通过电话、短信、书面函件等方式催告被告履行合同义务，并要求其改正违约行为。被告至今仍未支付拖欠租金，亦未修复房屋损坏，且继续使用租赁房屋进行（具体行为）。原告已委托律师向被告发送律师函，但被告仍置之不理，导致双方无法继续履行合同。四、法律依据根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条等规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。五、证据为证明上述事实，原告提供以下证据：《租赁合同》原件及复印件；租金支付凭证及催款记录；房屋损坏及维修费用的相关证据；律师函及送达证明；其他与本案相关的证据材料。六、结论被告的违约行为严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。原告依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求依法保护原告的合法权益，判令被告履行支付租金、腾退房屋并赔偿损失等义务。此致中级人民法院起诉人：（原告名称）日期：