众创空间中介协议

众创空间中介协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一定的众创空间资源，乙方有意向租赁该众创空间进行创新创业活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将众创空间提供给乙方使用，乙方支付相应租金，双方共同促进创新创业活动的开展。

二、合同背景：甲方为推动创新创业，提供众创空间资源；乙方为开展创新创业活动，寻求合适的场地。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证众创空间的合法使用权，确保乙方在使用过程中不受法律追究。

2.甲方应确保众创空间设施齐全、安全，符合国家相关标准，并在合同签订前向乙方提供详细的使用说明。

3.甲方应按照合同约定，在乙方租赁期间，负责众创空间的日常维护和管理，确保乙方正常使用。

4.甲方应按照合同约定，在乙方租赁期间，不得擅自改变众创空间的用途，影响乙方正常使用。

5.甲方应按照合同约定，在乙方租赁期满或合同解除后，将众创空间恢复原状，无损坏、无遗留物品。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用众创空间，不得擅自改变空间用途，不得损害众创空间设施。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在众创空间内从事违法活动。

4.乙方应爱护众创空间内的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方应配合甲方进行众创空间的日常维护和管理，共同维护众创空间的良好环境。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将众创空间恢复原状，无损坏、无遗留物品。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

2.甲方有权对乙方在众创空间内的经营活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的众创空间设施，并有权对甲方违约行为进行追责。

4.乙方有权在租赁期间，合理使用众创空间，开展创新创业活动。

5.双方均有权在合同到期或解除合同后，要求对方履行合同约定的恢复原状义务。

四、违约责任：

1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的众创空间租赁总金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：______________________元整），作为租赁费用的预付款。

2.每月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：______________________元整）。租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。

3.保证金：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：______________________元整），作为租赁期间的信誉担保。租赁期满或合同解除后，无违约行为发生，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：因乙方原因产生的额外费用，如水电网费、物业费等，由乙方按照实际发生额支付。

5.支付条件：甲方收到乙方支付的款项后，应及时为乙方办理入住手续，并提供必要的使用指导。

三、财务处理

1.甲方应向乙方提供正规发票，作为乙方支付租金和保证金的凭证。

2.乙方支付款项时，应确保金额准确无误，并在付款凭证上注明合同编号和款项用途。

3.甲方应妥善保管乙方支付的款项，并按照国家财务规定进行账务处理。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.若甲方未按约定退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付_____%的赔偿金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同约定的违约行为包括但不限于以下情形：

a.乙方未按约定支付租金或保证金；

b.甲方未按约定提供符合约定的众创空间；

c.任何一方违反合同约定的其他义务。

2.违约责任：

a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。

b.违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失，包括但不限于信誉损失、商机丧失等。

c.违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止所引起的所有损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交以下方式解决：

a.诉讼：向众创空间所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

2.争议解决规则：

a.若选择诉讼解决，适用中华人民共和国法律，并受众创空间所在地人民法院的管辖。

b.若选择仲裁解决，适用《中华人民共和国仲裁法》及中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则，仲裁地为众创空间所在地。

c.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款继续有效。

三、其他

1.若本合同条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应按照合同约定完成必要的准备工作，包括但不限于场地验收、支付首付款等。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满或续租期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

e.法律法规或政策变动导致合同无法履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定进行必要的清算工作，包括但不限于设备退还、租金结算等。合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。

四、通知

1.双方应按照合同约定的方式发送通知，包括但不限于书面信函、电子邮件等。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。

六、争议解决

本合同的争议解决机制见“违约与争议解决机制”部分。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的众创空间使用说明；

2.乙方支付款项的银行转账信息；

3.其他双方认为需要附件的内容。

附件：

一、甲方提供材料

1.众创空间使用说明，包括空间布局、设施清单、安全须知等。

2.甲方营业执照副本复印件，证明甲方合法经营资格。

3.甲方提供的众创空间相关法律法规和政策文件复印件。

二、乙方提供材料

1.乙方营业执照副本复印件，证明乙方合法经营资格。

2.乙方身份证复印件，作为乙方代表的身份证明。

3.乙方提供的创新创业项目计划书，包括项目简介、市场分析、运营计划等。

三、双方共同材料

1.本合同签署页，包括甲乙双方签字（或盖章）及签署日期。

2.乙方支付首付款和保证金的银行转账凭证复印件。

3.众创空间钥匙交接清单，包括钥匙数