2025年公有住房租赁权转让合同样本

2025年公有住房租赁权转让合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订，合同编号为。转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：第一条合同背景鉴于甲方为市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法承租人，现甲方拟将该房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议。第二条转让房屋的基本情况房屋位置：市区路号室。建筑面积：平方米，使用面积：平方米。房屋用途：（住宅/办公/其他）。房屋现状：房屋目前由使用，包括但不限于家具、家电及其他设施设备。第三条转让价格及支付方式双方约定，该房屋的租赁权转让价格为人民币元整（￥元）。乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥元）。剩余款项应于年月日前支付完毕，支付方式为（现金/银行转账）。甲方收到转让款后，应向乙方出具书面收据，作为乙方履行付款义务的凭证。第四条转让条件与限制乙方应具备合法的承租资格，符合当地公有住房租赁的相关政策要求。乙方在受让租赁权后，应遵守原租赁合同中的各项规定，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任等。乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋进行转租、转借或抵押，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的书面同意。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋的租赁权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或被司法机关查封、冻结的情况。（2）甲方应协助乙方办理与该房屋租赁权相关的手续，包括但不限于向相关部门申请备案或变更登记。（3）甲方应于年月日前将房屋及附属设施设备交付乙方，并保证房屋处于正常使用状态。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让款及租金，并承担转让后的房屋使用费用，包括水、电、气、供暖、物业管理等费用。（2）乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在转让期限内享有对房屋的使用权，但不得擅自处分该房屋的租赁权。第六条交房验收与权属证明交接房屋交付前，双方应共同进行验收，确认房屋现状及附属设施设备的完整性。验收结果以书面形式记录，并作为本合同的附件。房屋交付后，乙方应妥善保管房屋权属证明及其他相关文件，如因乙方原因丢失或损坏，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方赔偿损失，并可解除合同。第八条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。（2）如甲方隐瞒房屋权属纠纷或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款及赔偿损失。乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。（2）如乙方违反房屋使用规定或擅自处分房屋租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。附件：房屋现状验收清单附属设施设备清单其他相关文件（如适用）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：