房屋出租合同范本

房屋出租合同范本编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于规范房屋出租行为，保障双方合法权益，建立长期稳定的租赁关系。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在使用过程中不受第三方侵权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应保证房屋及其附属设施安全、卫生，无安全隐患，并及时对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁、卫生，及时清理垃圾，不得影响他人正常生活。

5.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并确保转租行为不违反法律法规。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及其附属设施，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务在房屋租赁期间保持房屋的安全、卫生，并及时维修房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护和使用房屋及其附属设施。

合同金额与支付方式：

1.本合同房屋租赁总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.租金支付方式：

a.租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________）。

b.乙方应在每月的____________日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

c.甲方指定的银行账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.预付款项：

a.乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为租赁保证金。

b.租赁保证金在合同履行完毕，乙方按照合同约定将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方后，无息退还乙方。

4.额外费用：

a.水电费、物业管理费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，具体费用按照相关单位的标准执行。

b.如因乙方原因导致房屋或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

b.若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

b.甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具收据或相应的支付凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形及责任：

1.若甲方未按合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿相应损失。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.若甲方违反合同约定，造成乙方人身或财产损害，甲方应承担相应的法律责任。

b.乙方违约情形及责任：

1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.若乙方违反合同约定，造成甲方人身或财产损害，乙方应承担相应的法律责任。

2.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应遵守法律法规，不得采取不正当手段损害对方利益。

3.争议适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律。在适用法律时，如遇法律冲突，以合同签订地法律为准。

4.管辖法院：

双方同意，因本合同产生的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

5.仲裁条款：

若双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力。

6.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，双方均应严格遵守。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同自双方按合同约定支付首期租金后正式开始履行。

2.合同有效期：

a.本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

b.租赁期满，如双方无异议，本合同可自动续租，续租期限为____________年。

3.变更和终止条款：

a.合同变更：

1.任何一方需对合同内容进行变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。

b.合同终止：

1.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

2.在合同有效期内，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；

c.双方协商一致，并签订书面解除协议。

4.通知送达：

a.本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。

b.如一方更换地址，应提前____________日书面通知对方。

5.争议解决：

a.本合同履行过程中产生的争议，应按“违约与争议解决机制”条款处理。

b.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极协商，力求达成和解。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过____________日，任何一方有权解除合同，但无权要求对方赔偿。

7.合同份数：

a.本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明出租房屋的房号、面积、设施设备等信息。

2.房屋现状描述：包括房屋的装修状况、家具家电品牌及新旧程度、房屋附属设施等。

3.租赁保证金收据：甲方收到乙方支付的租赁保证金后的收据。

4.房屋维修保养协议：若双方约定由乙方负责房屋维修保养，应附上相应的协议。

5.水电费缴纳凭证：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，以证明乙方已履行缴纳水电费义务。

6.物业管理费缴纳凭证：提供租赁期间物业管理费的缴纳凭证。

7.网络费缴纳凭证：提供租赁期间网络费的缴纳凭证。

8.房屋租赁合同签订证明：证明双方已签订本租赁合同的文件。

9.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件复印件，以证明甲方身份。

10.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件复印件，以证明乙方身份。

11.房屋产权证明：房屋所有权证明文件复印件，以证明甲方对出租房屋拥有合法产权。

12.房屋租赁许可证：如当地有相关要求，提供房屋租赁许可证复